Burg A P vd Blinkln 72

Deze praktische en goed ingedeelde woning biedt veel wooncomfort en mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte met inpandige berging, ideaal als extra kamer, hobby- of praktijkruimte. Het eerste woonniveau heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, terwijl de keuken op het tweede niveau uit 2021 van alle benodigde apparatuur is voorzien. Op niveau 3 bevindt zich de hoofdslaapkamer en op niveau 4 de twee overige slaapkamers en de badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk en biedt privacy en ruimte om buiten te zitten.

De woning ligt in het charmante en landelijke Vierpolders. Hier geniet u van rust, ruimte en een groene polderomgeving met een prettige dorpssfeer. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en scholen zijn Brielle en Hellevoetsluis dichtbij, terwijl ook Rotterdam goed bereikbaar is. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast en een multifunctionele ruimte bevinden. Vanuit deze hal bereikt u via een tweede hal het trappetje dat toegang geeft tot het eerste woonniveau.

De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is voorzien van een spoelbak. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige berging bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte uitermate praktisch in gebruik en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk-, hobby- of praktijkruimte. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer.

Daarnaast is er een geldige omgevingsvergunning die het houden van een bedrijf in de multifunctionele ruimte toestaat, wat extra mogelijkheden biedt voor zakelijk gebruik aan huis.

Niveau 1
Op het eerste niveau bevindt zich de sfeervolle leefruimte van circa 21m². Hier is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Bovendien zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De woonkamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer, die is doorgelegd naar het bovengelegen niveau waar de keuken zich bevindt, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

Onder de woonkamer bevindt zich bovendien een ruime bergkelder van circa 20,5m², ideaal voor extra opslag.

Niveau 2
Op dit niveau treft u de moderne keuken met eethoek. De keuken is geplaatst in 2021 en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens is er een koolstoffilter aanwezig.


De eethoek biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast is dit niveau voorzien van een stijlvolle cinewall, wat extra sfeer en een luxe uitstraling aan de ruimte geeft.

Niveau 3
De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 21m². Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Het raam is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en optimale verduistering. Daarnaast beschikt de slaapkamer over airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is. Vanuit de kamer heeft u bovendien een fraai uitzicht over het vrije groen.

Niveau 4
De overloop biedt toegang tot de twee overige slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met daarin de Cv-opstelling.

De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 13m² en 9m². Ook deze kamers genieten van prettig daglicht.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tuin
De voortuin is praktisch ingericht en biedt de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren. De oprit is volledig bestraat, waardoor je altijd een parkeerplek direct voor de deur hebt.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijke plek met veel privacy en een prachtig, blijvend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een verhoogd terras met een overkapping en een praktische berging. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele middag en avond van de zon. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven!

Algemeen
Bouwjaar 1976
Inhoud 532m³.
199m² eigen grond.
De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof en hardhout en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en gedeeltelijk van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.