Buntgras 23

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een moderne, lichte leefomgeving met een strakke afwerking en praktische indeling over drie verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een ruime zolder en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Extra comfort wordt geboden door rolluiken, kunststof kozijnen met triple glas en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en wie comfortabel centraal wil wonen.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die een verzorgde uitstraling heeft en is voorzien van een nette antracietkleurige laminaatvloer, wat bijdraagt aan een strakke en uniforme uitstraling. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De leefruimte profiteert van prettig daglicht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. In het woongedeelte bevindt zich tevens een praktische trapkast. Via een enkele deur is de achtertuin bereikbaar.

De moderne open keuken is uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.

1e verdieping
De overloop is afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Tevens is er een schuifdeur aanwezig bij de trapopgang naar zowel boven als beneden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 14m² en is uitgerust met rolluiken. Deze kamer is voorzien van geïntegreerde spotjes in het plafond en een cinewall. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12m² en 7,5m². De grootste kamer is dankzij de dakkapel vergroot en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De kleinere kamer is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld walk-in closet of kantoorruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond.

2e verdieping
Via de trapopgang bereikt u de open zolderverdieping. Deze is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van twee dakramen. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping eenvoudig in te richten als extra slaapkamer.


Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktisch aanrecht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast en daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig. Met een losse trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte, terwijl achter de schotten in de wand ook nog extra bergruimte beschikbaar is.

Tuin
De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een border voor een groene, sfeervolle touch. Ook is er een praktisch waterkraantje aanwezig.

De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de royale afmetingen is het een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met voldoende ruimte voor een gezellige loungeplek. Ook hier is een waterkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 5,5m², voorzien van elektra, en de tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 394m³.
118m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van triple glas. De dakramen zijn voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2024). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.