Brielselaan 20A

Wie wil dat nou niet, wonen in het iconische gebouw "The Queen Of South". En dat maar liefst op de 18e verdieping! Wat is dit gaaf, hier geniet je iedere dag weer van het weidse uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Je zou de prachtige afwerking bijna vergeten...
- Een bekend complex met een grandioos uitzicht
- Volledig verbouwd in 2026, een zeer luxe afwerking en een eigen parkeerplaats
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond en met energielabel A+!

Dit luxueuze appartement is te vinden in het complex "The Queen Of South". Het heeft een prachtig uitzicht over de skyline en natuurlijk een goede verbinding naar hartje Rotterdam met hotspots als de Meent, de ‘Koopgoot’ en de Markthal. Ook alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Via diverse centrale wegen zit je in een mum van tijd op de snelweg. Ideaal toch? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en bekijk dit waanzinnige uitzicht met eigen ogen!

De indeling is als volgt:
Je komt binnen in de ruime L-vormige hal, van hieruit is er toegang tot alle vertrekken. Aan je linkerhand liggen drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen komt. Door het muurtje in de tweede en derde slaapkamer door de trekken ontstaan er losse kamers. Vanuit de slaapkamers heb je een fantastisch uitzicht over het water en de skyline van onze wereldstad. Aan de rechterkant in de hal vind je de badkamer, het separate toilet en een vaste kast met de opstelling van de MV-unit. Alle vertrekken zijn stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals grote zandkleurig gemarmerde wand- en vloertegels in de badkamer en het toilet, met moderne materialen als finishing touch. In de toiletruimte zie je dit terug in het wandcloset en het fonteintje en in de badkamer vind je een royale doucheruimte met een grote rainshower, een handdouche, een glazen wandscherm en een prachtig extra breed wastafelmeubel met grote spiegel. In de woonkamer is de grote verrassing uiteraard de woningbrede raampartij met het uitzicht. De prachtige vloer is gelegd in een vissengraat wat de luxe uitstraling van dit appartement extra benadrukt. De grote openslaande ramen geven je een gevoel van vrijheid maar zijn voorzien van een solide valbeveiliging. Een zijraam zorgt voor extra daglicht in de woonkamer. De open keuken heeft een ruim opgezette L-vormige opstelling, voorzien van een oven, een koelkast met vrieslades, een vaatwasser en een inductiekookplaat. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. Er is veel bergruimte in de kastjes en in de extra brede lades waarbij de besteklades eveneens achter de ladefronten zijn verborgen. Dit zorgt voor een rustig geheel. Het natuurstenen werkblad met bijbehorende spatwand is de kers op de taart, dit geeft de keuken zijn luxe uitstraling en het biedt veel werkruimte.

In de onderbouw ligt nog een eigen berging en een privé parkeerplaats. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Krijg je al zin om iedere dag vanaf de 18e verdieping te genieten van het uitzicht op Rotterdamse iconen en de schepen die over de rivier de Maas varen? Hier wonen verveelt nooit! Kortom, een prachtig en ruim appartement, gelegen op een centraal punt met een nog mooier uitzicht! In de wijk is het betaald parkeren en via de gemeente Rotterdam kun je een parkeervergunning aanvragen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004
- Gebruiksoppervlakte wonen: 108m2
- Inhoud: 341m3
- Berging: 4m2
- Erfpacht afgekocht t/m 27-11-2051, looptijd t/m 27-11-2100
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats aanwezig
- De kozijnen worden dit jaar door de VVE vervangen
- Actieve VVE, bijdrage: ca. € 321,30 per maand (appartement)
- Actieve VVE, bijdrage: ca. € 60,95 per maand (parkeerplaats)
- Extra clausules in de koopakte: niet zelf bewoond clausule
- Energielabel: A+
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.