Brekelsveld 68

Woningzoekers opgelet - te koop bij Huysvisie! Wonen op een centrale locatie in Rotterdam Zuidwijk, dat kan nu in deze moderne en luxe eengezinswoning (eindwoning)!
- Modern en goed onderhouden
- Praktische locatie, dichtbij winkelcentrum Zuidplein en Slinge
- Luxe afwerking en ruime slaapkamers

Deze luxe en ruime eindwoning is gelegen in het moderne en recente gebouwde Rotterdam Zuidwijk. Een goede locatie met alle stadsgemakken binnen handbereik. Plekken zoals Katendrecht, Zuidplein, Ahoy, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam zijn op loop/fietsafstand. Winkels, supermarkten en scholen; alles is op korte afstand te vinden. Ook is er een praktische verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak een afspraak en kom een kijkje nemen op zuid!

De indeling is als volgt:
Via de stoep is de entree in de woning in de hal. Direct links is de meterkast te vinden. Dan volgt de keurig toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Naast de trapopgang is nog een vaste kast aanwezig. En dan die heerlijke living; een ruime zithoek aan de achterzijde, eethoek in het midden en fijne keuken aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de schuifpui. In de keuken is aan apparatuur is hier geen gebrek; een koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. Via de grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer.

De trapopgang is voorzien van een mooie afwerking. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte aanwezig. De kamer aan de achterzijde is een echte master bedroom te noemen. Zeer ruim en voorzien van een walk-in-closet. Aan de voorzijde bevindt zich de kinderkamer met daarnaast de badkamer. Een luxe ruimte met een toilet, wastafel met meubel en fijne douche. In het midden is als laatste de wasruimte te vinden. Voorzien van de witgoed aansluitingen en de MV-unit.

Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. Er is hier een zeer ruime overloop aanwezig, met ook praktische knieschotten voor extra veel bergruimte. Dan volgt ook de laatste slaapkamer. Hier zijn ook knieschotten aanwezig. Het raam aan de zijkant en het dakraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

De tuin:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Doordat het is voorzien van een achterom en een fijn terras is dit de ideale plek om met een gezin te wonen. Natuurlijk zijn er zat mogelijkheden om veel groen en gras toe te voegen. Ook is er een heerlijke overkapping en schuur aanwezig. In de overkapping staat een heerlijke jacuzzi, deze is ter overname. Wat een fijne plek om elke dag te genieten van deze rustige plek!

In de wijk is het betaald parkeren, in de direct omgeving (voor en achter het huis) zijn veel mogelijkheden. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Wat een fijn familiehuis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019
- Gebruiksoppervlakte wonen: 115m2
- Perceel: 121m2
- Inhoud: 427m3
- Berging: 5m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VVE bijdrage per maand: € 9,21
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.