Binnensingel 31

Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven in de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, compleet met een stenen berging en een praktische achterom.

De woning is gelegen aan de Binnensingel in Strijen, een gezellig dorp in de Hoeksche Waard. Diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en scholen, bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpscentrum is goed bereikbaar. Strijen combineert een prettige woonomgeving met een dorps karakter en het open polderlandschap van de Hoeksche Waard in de nabije omgeving

Indeling
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet. De nette laminaatvloer is doorgelegd over de gehele begane grond en zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel.

De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een ruimtelijke opzet, waardoor er voldoende plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De karakteristieke schouw vormt een echte blikvanger en geeft de woonkamer extra charme. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele rechte opstelling en betreft een keuken van IKEA. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. De oven dateert uit 2022 en de vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn beide uit 2023.

De bijkeuken is een praktische ruimte met extra opbergmogelijkheden en biedt directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, die is doorgelegd in beide slaapkamers.

• Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): De oorspronkelijke twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. Hierdoor is een bijzonder ruime kamer ontstaan, met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaapruimte.
• Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met jets, een wastafelmeubel en een tweede toilet.





2e verdieping
De zolderverdieping is ingericht als volwaardige extra ruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de schuine dakdelen. De ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Tuin
De verzorgde voortuin grenst aan een rustig voetpad en een groenstrook, wat zorgt voor een prettige entree van de woning.

De onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. De tuin is omsloten door houten erfafscheidingen en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen berging van circa 9,5m², voorzien van elektra.

Algemeen
Bouwjaar 1977
Inhoud 390m³.
124m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.