Beukenlaan 54

Deze nette eengezinswoning aan de Beukenlaan biedt een lichte en ruime living, een moderne keuken uit 2023 en kunststof kozijnen met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op diverse plekken is airconditioning aanwezig. De woning beschikt over een ruime achtertuin op het westen en een balkon aan de voorzijde, ideaal voor zowel zon als schaduw.

De woning is gelegen in een rustige straat in Spijkenisse, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Spijkenisse en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad als de omliggende regio eenvoudig toegankelijk is.

Indeling
Entree/hal met een laminaat visgraatvloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast en de keuken.

De living is ruim opgezet en geniet van prettig daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij het raam aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een houtkachel en airconditioning (2024).

De moderne keuken uit 2023 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via een enkele deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke doorloopt in twee slaapkamers. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14m². Deze kamer is voorzien van airconditioning uit 2024 en een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 12m² groot. Ook deze kamer beschikt over airconditioning uit 2024 en een rolluik. Via een enkele deur is het balkon bereikbaar.

De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

2e verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de open zolderruimte. Vanaf hier is een praktische bergruimte achter knieschotten bereikbaar.

De zolder beschikt over een ruime oppervlakte met voldoende bergruimte en is uitstekend geschikt om in te delen als extra slaapkamer. De kamer is voorzien van een inbouwkast met daarin de cv-opstelling. Dankzij de kunststof dakkapel is de ruimte vergroot en geniet deze van prettig daglicht. Omdat de stahoogte maar 1,89 meter is wordt deze ruimte niet als woonruimte gerekend.

Tuin
De voortuin is volledig betegeld en biedt toegang tot de meterkast. Aan één zijde is de tuin afgezet met een heg, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling.

De ruime achtertuin van circa 85m² is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen is de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 7m². De tuin is bereikbaar via een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1966
Inhoud 378m³.
148m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2025). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.