Beukenlaan 14

Deze nette en ruime woning aan de Beukenlaan 14 in Spijkenisse biedt veel comfort en mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een royale achtertuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en privacy.

De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt Groenewoud. Een wijk met een prettige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand van een supermarkt, nabij scholen en op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een nette laminaatvloer. Hier vindt u het separate toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een afgesloten deur heeft u toegang tot de lichte en ruime leefruimte.

De woonkamer is circa 27m² groot en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De laminaatvloer uit de hal loopt naadloos door in deze ruimte, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

De open keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u via een enkele deur direct toegang tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer die in alle slaapkamers is doorgelegd. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 14,5m². Dankzij de ramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 12m², die bovendien beschikt over toegang tot een balkon. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, meet ongeveer 7,5m² en is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet en een designradiator. De wand met marmerlook springt eruit en geeft de badkamer een stijlvolle touch.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, volledig voorzien van een houten vloer. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping biedt daarnaast een ruime kamer, inzetbaar als opbergruimte of werkplek.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin. Er is gekozen voor een combinatie van siergrind, tegels en verhoogde plantenbakken, wat zorgt voor een moderne en nette uitstraling.

De achtertuin is verrassend ruim. De bestrating zorgt ervoor dat onderhoud beperkt blijft, terwijl de groene borders met beplanting een aangename sfeer creëren. Er is een zonnescherm aanwezig, waardoor je ook met zon prettig buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

Algemeen
- Bouwjaar 1966
- Inhoud 362m³.
- 147m² eigen grond.
- De 2e verdieping van ca. 13,6m² is momenteel meegenomen in het woonoppervlak, echter wordt er niet voldaan aan de volgende eis: het hoogste punt van de ruimte is boven de 2,0 meter (de hoogte is 1,98 meter). Hierdoor wordt de 2e verdieping als overig inpandige ruimte beschouwd.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2023 ). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
- Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.