Bergselaan 88A 03

Aan de historische Bergselaan in het geliefde Liskwartier ligt op nummer 88 een wel heel schattig en authentiek hoekpand. In dit pand ligt op de 3e verdieping een fijn tweekamer appartement waar wij een nieuwe eigenaar voor zoeken!
- Geliefde locatie in Rotterdam Noord
- Tweekamer woning, geschikt voor starters of een student
- Balkon op het westen

Dit appartement ligt werkelijk op een TOP-locatie. In de directe omgeving vind je de kleine parkjes, brede groenstroken, opstapplaatsen openbaar vervoer en aan de levendige Bergweg en de Benthuizerstraat vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, (avond)winkels en delicatessen zaakjes, eetgelegenheden en horeca. Verder zijn hier ook medische voorzieningen, kinderopvang, (basis)scholen en sportverenigingen voorhanden. Op loopafstand ligt het Noorderkanaal en De Rotte waar je fijn kunt wandelen. En per fiets of met de auto ben je in no time bij de Bergse Voor- en Achterplas of het Kralingse Bos en -Plas. Keuze genoeg dus om je te vermaken. Nu nog even de woning van binnen bekijken. Kom, loop even mee...

De indeling is als volgt:
de entree is op de verhoogde begane grond. De authentieke granito bordestrede is nog intact en met met twee stappen sta je in de hal met de trapopgang naar de 3e verdieping. Hier kom je aan op de overloop en is er direct toegang tot de keuken met een rechte wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en de wasmachine aansluiting. Hier is deels de originele balkenconstructie nog zichtbaar. Achter de keuken ligt de eetkamer. Van hieruit heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde met een gezellig uitzicht over de straat. Vanuit de eetkamer kom je in de woonkamer. Een gezellige en knusse ruimte met een sfeervolle uitstraling door de punt in de voorgevel. Grote ramen en het zijraam zorgen voor veel daglicht waardoor je een licht en ruimtelijk effect verkrijgt. Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken. Dit is een prettige ruimte door de dakkapel met een kleine inbouwkast. Verder is er nog een badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel. Als laatste is er nog een separate toiletruimte voorzien van een staand toilet.

De woning is voorzien van dakisolatie, heeft houten en kunststof kozijnen, deels met dubbele beglazing. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Verwarming en warm water worden geregeld via een C.V.-combiketel. In de omgeving is het betaald parkeren. Voor een parkeer vergunning zie de website van de gemeente Rotterdam. Begint het al te kriebelen en heb je zin om je mouwen op te stropen om hier een gezellig thuis van te maken? Bel ons dan voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe woning!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910
- Gebruiksoppervlakte wonen: 53m2
- Inhoud: 177m3
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A - 2021)
- VVE, maandelijkse bijdrage: ca. € 87,00
- Energielabel: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, niet zelf bewoond-clausule
- Oplevering: in onderling overleg

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.