Basrastraat 22

Ruim en groen wonen op een centrale locatie in het fijne Oosterflank. Dat kan nu in deze goed onderhouden vijfkamer eengezinswoning - welkom aan de Basrastraat 22 Rotterdam!
- Lichte woonkamer met doorgang naar de tuin
- Gunstige locatie t.o.v. alle voorzieningen
- Dubbel dakkapel op de tweede verdieping

Oosterflank staat bekend als een prettige en groene woonwijk in Rotterdam, waar rust en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. De wijk heeft een gevarieerd aanbod aan woningen en is aantrekkelijk voor zowel gezinnen als starters. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Alexandrium om de hoek. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en diverse speelplekken zijn in de buurt te vinden. Voor een wandeling of een momentje in de buitenlucht zijn het Semiramispark en de groene zones in de wijk fijne plekken om even tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A20 zijn omliggende steden en dorpen goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: metrostation Oosterflank en treinstation Rotterdam Alexander bieden een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en andere bestemmingen. Kortom, Oosterflank biedt een fijne combinatie van groen, comfort en bereikbaarheid. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze wijk jou te bieden heeft!

De indeling is als volgt:
Via de nette voortuin kom je bij de voordeur aan. Bij binnenkomst in de entree/hal tref je aan je linkerhand de keurige, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en de meterkast. Verder is er nog een deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij waardoor veel daglicht de woning binnen valt. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De luxe en nieuwe keuken ligt aan de voorzijde, heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van veel kastruimte en brede lades. De volgende inbouwapparatuur is hier terug te vinden: koel-/vrieskast, combioven, vaatwasser en een vijf-zone inductiekookplaat met afzuigkap. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime bergkast aanwezig en twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met een inbouw schuifkastenwand over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer. Hier beschik je over een ligbad met douchewand, een wandcloset en een wastafelmeubel. Een klapraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.

Deze 2e verdieping is vergroot door een brede dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. Hierdoor is zoveel ruimte gecreëerd dat er twee slaapkamers zijn gerealiseerd en een overloop met ruimte voor een wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn licht en hebben bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop geeft een vlizotrap nog toegang tot de bergzolder.

De achtertuin is gelegen op het oosten wat betekent dat je al vroeg op de dag kunt genieten van de eerste zonnestralen. Twee gezellige terrassen zorgen voor relaxte zithoeken en de borders zijn aangelegd met struiken en bloeiende planten. Er staat een stenen berging achter in de tuin en er is een achterom

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. De woning is rondom voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. De achterdeur in de woonkamer en de master bedroom zijn voorzien van een horren. In de wijk is het betaald parkeren, er is veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Gebruiksoppervlakte wonen: 106m2
- Inhoud: 363m3
- Berging: 5m2
- Perceel: 114m2
- Erfpachtgrond - looptijd t/m 28-02-2085, afgekocht tot 01-01-2037
- Aanvullende afkoop is mogelijk voor een bedrag van ca. € 8.500,-
- Energielabel: B
- De beide dakkapellen zijn voorzien van nieuwe dakbedekking
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.