Bachlaan 14

Deze verrassend ruime geschakelde woning combineert comfort, sfeer en modern woongemak op een prettige manier. De fraaie ligging aan het water zorgt voor een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Met energielabel A en volledige isolatie is de woning bovendien helemaal toekomstbestendig. De verzorgde afwerking en de lichte visgraatvloer geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling, terwijl de royale indeling en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open, prettig woongevoel. Met een royale living, een moderne open keuken (2020), vier volwaardige slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een inpandige garage biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen, met een fijne balans tussen comfortabel binnen leven en ontspannen buiten zijn.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oud-Beijerland, onderdeel van de gemeente Hoeksche Waard. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijkse leven hier erg comfortabel is. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Dordrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rustige, groene en dorps karakteristieke woonomgeving.

Indeling
Via de fraai aangelegde voortuin leidt de entree naar een ruime ontvangsthal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De lichte visgraatvloer vormt een stijlvolle basis en loopt vrijwel drempelloos door over de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en via een elegante glazen stalen deur tot de living.

Met een oppervlakte van circa 43m² biedt de living een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De royale afmetingen en praktische indeling creëren een comfortabele woonomgeving waarin wonen, ontspannen en tafelen naadloos samenkomen. De openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prettige verbinding met de buitenruimtes.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2020. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort hier uitstekend samenkomen.

Tussen de keuken en de living is ruimte gecreëerd voor een gezellige lees- of zithoek met uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevinden zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, de trapkast en de inpandige garage.

1e verdieping
De royale overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. Tevens is vanaf hier de vliering bereikbaar, wat extra praktische opbergmogelijkheden biedt.

Een bijzonder pluspunt op deze verdieping is het riante dakterras aan de zijkant van de woning, gelegen boven de garage. Met een oppervlakte van circa 26,5m² biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden om in alle rust van de zon te genieten.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15m². Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat en meet circa 14m². Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt via een enkele deur over toegang tot een tweede dakterras. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7,5m², waardoor deze uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een dubbele wastafel. De badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd en dient nog verder afgewerkt te worden.

2e verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de lichte voorzolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Deze overloop is multifunctioneel te gebruiken en beschikt over een vaste inbouwkast met de cv-opstelling.

De royale, volwaardige vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9,5m² en is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte wordt overspoeld met prettig daglicht.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag door van de zon kan worden genoten. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een loungehoek of een gezellige eettafel. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating, een stuk kunstgras en beplanting. Daarnaast is de voortuin ingericht als oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de inpandige garage. Deze garage heeft een oppervlakte van circa 18,5m² en is niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt ook ruimte voor extra opslag of een werk- of hobbyruimte.

De achtertuin is ingericht als een royaal, modern betegeld loungeterras met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging aan een fietspad en een brede groen- en waterstrook wordt hier optimaal genoten van een vrij, groen en rustgevend uitzicht.

Algemeen
Bouwjaar 2001
Inhoud 686m³.
210m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.