Ares 49

Deze ruime tussenwoning aan de Ares in Hellevoetsluis biedt verrassend veel leefruimte en comfort. De woning is voorzien van een handige uitbouw die multifunctioneel inzetbaar is. Verder beschikt de woning over een nette keuken en maar liefst vier slaapkamers. Met energielabel A en 15 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig.

Ares 49 ligt in de gezellige, kindvriendelijke wijk De Kooistee. Op korte fietsafstand bevindt zich het sfeervolle winkelcentrum De Struytse Hoeck met dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden. Ook diverse scholen zijn dichtbij, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het leefgedeelte.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte, die naar wens kan worden ingericht.

De halfopen keuken (2022) heeft een warme, houten uitstraling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van circa 31,5m² en is afgewerkt met een houten vloer. In deze ruimte is een bijkeuken gerealiseerd, waar ook een aansluiting voor een fornuis aanwezig is. De ruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak en gebruik in te richten, bijvoorbeeld als extra leefruimte, werkplek of hobbyruimte. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
De overloop is voorzien van een betegelde vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De woning beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12,5m², is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die ongeveer 10,5m² meet. De derde slaapkamer ligt naast de grootste kamer aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7m².

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.

2e verdieping
De overloop op de tweede verdieping is, net als die op de eerste verdieping, afgewerkt met een betegelde vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11m² en is eveneens voorzien van een betegelde vloer. De kamer beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval en biedt daarnaast aan weerszijden extra bergruimte onder het schuine dak.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels afgewerkt met houten vlonderplanken. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met een oppervlakte van circa 10m².

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 477m³.
123m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-ketel met radiatoren (merk: Vaillaet, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.