Anker 25

Ruime eengezinswoning met lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met fraaie overkapping!

Deze goed ingedeelde woning beschikt over een royale, lichte doorzonwoonkamer met aangrenzende eethoek en open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt een extra (slaap)kamer. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is voorzien van een overkapping, twee bergingen én een achterom.

De woning heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk de Struyten. Hierdoor loopt u zo naar het Haringvliet toe waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van prachtige vergezichten.

Indeling
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de royale doorzonkamer van circa 28m², die dankzij het grote raam aan de voorzijde heerlijk licht is.

De aangrenzende eethoek vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel een gezellige hoge zit als een comfortabele lage zit. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De open keuken grenst direct aan de eethoek, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt dat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en een handige trapkast.

1e verdieping
De overloop bied toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een royale oppervlakte van ca. 16m². Dankzij het grote raam en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel natuurlijk licht. De naastgelegen kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, heeft een oppervlakte van ca. 8m². Aan de voorzijde van het huis ligt de derde slaapkamer van ca. 11m².

De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator.

2e verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een lichte overloop dankzij het aanwezige dakraam, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Hier vind je de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel.

De zolderkamer zelf is royaal opgezet en eveneens voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte.



Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin die op het zuiden ligt zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kan genieten. De overkapping maakt het mogelijk om ook nog de schaduw op te zoeken als het toch te warm wordt en hier is het heerlijk toeven op de lange zomeravonden. In de tuin zijn 2 bergingen aanwezig wat zorgt voor voldoende opslagruimte en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 384m³.
130m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2008). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor of tijdens 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.