Alida Tartaud-Kleinstraat 68

Wat een uniek huis is dit! Een eigen oprit, prachtige en vooral bijzondere trap, fraaie living, zeer ruime uitgebouwde woonkeuken en een heerlijk tuin. Zo kunnen we nog wel even doorgaan. Wat een fijn en royaal familiehuis hebben wij hier te koop. Welkom op de Alida Tartaud-Kleinstraat 68 in het groene en gewilde Rotterdam Prinsenland!
- Zonnepanelen, airconditioning en een energielabel A
- Parkeren op eigen terrein
- Perfecte locatie in Prinsenland
- Forse ruimtes met veel mogelijkheden

Wat een fijne wijk is dit: Rotterdam Prinsenland. Enorm rustig wonen, ruim van opzet en een wijk met veel nieuwe ontwikkelingen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan grote en kleine supermarkten, scholen, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Het huis ligt op loopafstand van het Kralingse Bos en het Prinsenpark ligt om de hoek. Ook het centrum van de groeiende Maasstad, Alexandrium Shopping Centre en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden door de goede connecties met de grote wegen, snelwegen en OV. Wil jij deze woning ook zo graag in het echt bewonderen? Neem snel contact op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via de parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde bereik je de entree van de woning, die uitkomt in de hal. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende dubbele, uitwaaierende trap in de vide op. Via twee afzonderlijke routes biedt deze trap toegang tot de slaapverdieping. De open ruimte en de fraaie lichtstraat boven de vide zorgen samen voor een bijzonder ruimtelijk effect. De lichtstraat laat bovendien een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvallen, waardoor de woning een lichte en open uitstraling heeft. Een prachtige eerste indruk van deze woning. De hal beschikt over de meterkast, een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel en een separate toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle en lichte living. Dankzij de twee openslaande deuren valt ook hier volop daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige, uitnodigende ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde is de royale uitgebouwde woonkeuken gesitueerd. Ook deze ruimte is voorzien van twee openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten en een aangename lichtinval. De woonkeuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.

De keuken heeft een luxe uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast. Hierdoor beschik je over alle gemakken om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Er is zelfs meer dan genoeg ruimte om hier in de toekomst een kookeiland te realiseren.

Vanuit de keuken is er een open doorgang naar een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, kantoorruimte, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (gloednieuw), ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Achter de bijkeuken is bovendien nog een inpandige bergruimte aanwezig, waardoor er aan praktische opbergruimte geen gebrek is.

Via de bijzondere dubbele trap bereik je de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, een fijne ruimte met volop mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en hier is een vaste kledingkast aanwezig. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn eveneens prettig licht dankzij de aanwezige raampartijen. Deze kamers zijn bijvoorbeeld geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer, afhankelijk van de woonwensen. Centraal op de slaapverdieping bevindt zich de badkamer. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een complete sanitaire inrichting met een wastafel, toilet, douche en ligbad.

En dan de tuin, wat een fijne plek om te zijn. De voortuin heeft een eigen oprit en zal vaak gebruikt worden door de fijne doorgang vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. Veel opties voor genoeg groen en toch redelijk onderhoudsvriendelijk, zo zien we het graag. De achtertuin biedt ook veel mogelijkheden om te genieten. Door de grote diepte heb je hier vaak al vroeg en tot laat zon. Ook de achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren. Op deze manier kan je echt tot rust komen en genieten in je eigen stukje groen in Rotterdam!

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. En ook aan verduurzaming is gedacht. Op het platte dak liggen 15 zonnepanelen. Verder zijn er in de kamers airco's aanwezig. In de wijk is het vrij parkeren, er zijn op eigen terrein en direct voor de deur voldoende parkeergelegenheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995
- Gebruiksoppervlakte wonen: 151m2
- Inhoud: 542m3
- Perceel: 216m2
- 15 zonnepanelen
- Erfpacht: einddatum 05-07-2093, afgekocht t/m 05-07-2044
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Airco aanwezig in de slaapkamers
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Remeha Tzerra - 2015
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.