Algiersstraat 44

Wat een super weids uitzicht vanaf de 6e verdieping! Dit ruime en lichte 3-kamer appartement in een modern complex aan de Algiersstraat is nu te koop. Echt een unieke kans!
- Prachtig uitzicht over de gehele omgeving
- Moderne afwerking met lichte ruimtes
- Ruim 95 m2 woonoppervlakte en 3 buitenruimtes

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige dagelijkse voorzieningen. Scholen, supermarkten en vele andere winkels zijn in de nabije omgeving van het complex te vinden. Voor de deur zijn er goede parkeerfaciliteiten en ook kan er heerlijk gewandeld worden in de groene omgeving. Verder is de binnenstad van Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken, ook hier zijn uiteraard weer alle voorzieningen te vinden. De snelwegen zijn gemakkelijk en eenvoudig bereikbaar, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende dorpen en gebieden. Neem snel contact op voor een afspraak en kom dit mooie appartement met eigen ogen bewonderen!

De indeling is als volgt:
Met de lift en de trap is de 6e etage te bereiken. De entree in de woning is in de grote hal. Rechts is de open doorgang naar de heerlijke woonruimte met open keuken en balkons. De woonruimte is groot genoeg om te verdelen in een gezellige zithoek en ruim opgezet eetgedeelte. De keuken heeft een wandopstelling en een eiland. Deze heeft als apparatuur een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, veel kastruimte en een losse koelkast. Via de keuken is ook het kleine balkon te bereiken. Het grote terras is ook via de slaapkamer bereikbaar, deze is gelegen op het zonnige zuiden. In de hal bevindt zich verder de meterkast, een losse toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de badkamer en de doorgang naar de beide slaapkamers. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, de wasmachine aansluiting en een wastafel met een meubel. De beide kamers zijn erg ruim. De grote slaapkamer geeft via de schuifpui ook toegang tot het terras. De kleinere kamer heeft een eigen balkon, ook op het zuiden. Vanaf alle buitenruimtes is prachtig uitzicht over de hele stad. Echt een compleet appartement!

In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een losse berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Gebruiksoppervlakte wonen: 95m2
- Inhoud: 290m3
- Buitenruimte: 11m2
- Berging: 6m2
- Erfpacht: looptijd t/m 07-01-2089 en afgekocht t/m 07-01-2040
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- Actieve VVE: ca. € 255,15 per maand
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.