Zwaerdecroonstraat 6A, ROTTERDAM - Huysvisie Makelaars
Zwaerdecroonstraat 6A
Zwaerdecroonstraat 6A
Zwaerdecroonstraat 6A
Zwaerdecroonstraat 6A
Zwaerdecroonstraat 6A
Zwaerdecroonstraat 6A
Zwaerdecroonstraat 6A

Zwaerdecroonstraat 6A

ROTTERDAM

koopsom

€ 550.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

De inschrijving sluit op 12 juni 12:00 uur. Je krijgt voorrang als je een financiële check meestuurt. Deze kan je o.a. opvragen bij erkend financieel adviseur.

Mooi, mooier, mooist! Welkom in dit fantastische transformatie project aan de Zwaerdecroonstraat in Rotterdam. Op nummer 6 wordt een voormalig herenhuis getransformeerd tot vijf luxe stadsappartementen die volledig naar eigen wens afgewerkt kunnen worden!

Om te beginnen ligt dit gave project in het populaire Rotterdam-West. Een echte Rotterdamse wijk met een zeer gevarieerd aanbod. Het historische Delfshaven, de Heemraadssingel en de Binnenweg liggen om de hoek. Wel zo praktisch, ook de supermarkten, speciaalzaken en niet te vergeten de meest gezellige restaurantjes liggen binnen handbereik, zo ook scholen en kinderopvang. Met de fiets ben je binnen een mum van tijd bij de hotspots van Rotterdam. Het openbaar vervoer zoals metro, tram en bus als de uitvalswegen zijn snel te bereiken. En wat dacht je ervan om vanuit Delfshaven te genieten op een bootje voor een heerlijke dag op het water. Je vaart zo de Schie op of verken de Maas en ontdek Rotterdam nog verder vanaf het water. Kortom; wonen in een oase van rust, dicht bij de drukte van de groeiende Maasstad!

Dit project is ontworpen door NIO Architecten. Er worden vijf energiezuinige appartementen gerealiseerd. De oppervlaktes zijn tussen de 65m2 en 93m2. Er is een zee van natuurlijk lichtinval door de glazen puien en raampartijen. De woningen worden allen uitgevoerd met 2 slaapkamers en een heerlijke buitenruimte.

Heden en verleden komen samen in dit prachtige project en er is goed nagedacht over de buitengevel met de licht bruine tinten en sierlijke hekwerken. Zo zien we de architectuur in Rotterdam graag!

Afwerking:
De afwerking van de vloeren, de keuken, badkamer en toilet is zelf in te vullen. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om de afwerking uit te laten voeren door de verkoper. Samen met u zorgen we dan voor het mooiste en beste resultaat, uw smaak is hierin bepalend. Liever zelf aan de slag? De afwerking mag ook vanuit eigen beheer geregeld worden!

Wonen in de toekomst:
De appartementen worden uitgerust met de nieuwste snufjes; via het geavanceerde domotica systeem stelt u onder andere het klimaat en de verlichting van uw woning met een druk op de knop naar eigen wens in.

De appartementen worden voorzien van hoogwaardig isolatiemateriaal, zonnepanelen, warmtepompen en natuurlijk ook vloerverwarming. Zo wordt dit project energiezuinig en gas loos opgeleverd, klaar voor de toekomst!

De globale indeling is als volgt:
Entree in de royale living en open keuken. 2 slaapkamers aan de achterzijde, toilet, badkamer, berging en zonneterras maken het compleet.

Bijzonderheden:
- Verschillende woningtypes
- Interne afwerking zelf te bepalen
- Energiezuinig/gasloos
- Zonnepanelen
- Modern domotica systeem
- Verwarming/warm water: warmtepomp en vloerverwarming
- VVE in oprichting
- Eigen grond

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwjaar
2024
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
domotica, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Buitenruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 19 m² en is gelegen op het zuiden

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
betaald parkeren
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op