Wijnbrugstraat 289

Dit waanzinnige uitzicht op de groeiende skyline van Rotterdam is nu te koop. Daarbij krijg je zelfs een waanzinnig strak appartement op de 25e etage. Welkom op de Wijnbrugstraat 289!
- Fenomenaal uitzicht vanaf de 25e etage
- ENERGIELABEL A+
- Perfecte locatie in het centrum van Rotterdam
- Royale buitenruimte op een gunstige zonligging

Dagelijks genieten van de stadse drukte, dat kan op de Wijnbrugstraat. Gezellige winkels, restaurants en cafés zijn op loopafstand te vinden. De omgeving van de Leuvehaven kenmerkt zich door het rustige water maar het dient vooral ook als buitenmuseum voor het Maritiem Museum. Het zicht vanaf de fijne buitenruimtes wordt ieder jaar beter en mooier. Vanaf dit appartement zijn de hotspots zoals de Meent, de Koopgoot, de Oude Haven, Kop van Zuid en natuurlijk de Markthal binnen enkele minuten te bereiken. Er is een goede combinatie tussen wonen, werken, en leven; de buurt is altijd in beweging. Maak een afspraak en ervaar ook hoe het stadse leven in Rotterdam is!

De indeling is als volgt:
De entree is in de hal. Vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken. Als eerste bevindt zich de toiletruimte (2021) met wandcloset en wastafel. Daarna volgt de meterkast. De eerste twee slaapkamers zijn beide via de hal te bereiken. De beide kamers zijn van praktisch formaat en bieden veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een inloopkast of home office. Aan de rechterzijde volgt de praktische wasruimte. Een ruimte van groot formaat met daarin de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en veel bergruimte. En dan de entree in de waanzinnige living. Direct zie je het prachtige uitzicht vanaf de 25e verdieping. Middels een grote schuifpui is de buitenruimte te bereiken. Een terras van prettig formaat, op het zuidoosten. De luxe keuken (2021) is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en Quooker Cube. Veel mogelijkheden voor de echte (t)huis-kok. Via een deur in de woonkamer is de doorgang naar de master bedroom. Wat een enorme ruimte is er in deze kamer aanwezig. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, inloopkast/kastenwand en een leuke zithoek. Daarna volgt de luxe badkamer (2021). Direct komt hier het welness gevoel naar boven. Dit komt natuurlijk door de grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en als kers op de taart de waanzinnige sauna. Iedere dag weer kom je hier helemaal tot rust na een drukke werkdag in de levendige stad. Wat een fijn appartement met veel lichtinval op een bruisende locatie!

Rondom de woning is het betaald parkeren. Tevens is er ook parkeerplaats in de onderbouw te koop, deze is te koop voor € 30.000,- k.k. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Kortom, een unieke kans op een unieke plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004
- Gebruiksoppervlakte wonen: 109m2
- Inhoud: 361m3
- Balkon: 9m2
- Berging: 4m2
- Erfpacht t/m 20-02-2101 en afgekocht t/m 20-02-2052
- Verwarming/warm water: Stadverwarming
- Energielabel A+
- VvE bijdrage appartement: € 284,23 per maand
- VvE bijdrage parkeerplaats: € 31,03 per maand
- Totaal renovatie in 2021
- Oplevering: In onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.