Weeshuisstraat 3

Dit karakteristieke pandje is op zoek naar wat liefde van een nieuwe eigenaar. Hier kunt u geheel naar eigen wens een sfeervol thuis van maken!

De woning is gelegen op een perceel van 102m2 en heeft een inhoud van 254m3. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van diverse winkels en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. We nemen u eerst mee naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met vaste kasten, een bedstee en een gashaard. Vanuit de hal is ook de bijkeuken met toegang tot de keuken te bereiken. Zodra u deze ruimtes samenvoegt ontstaat er een royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin. U heeft vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping en de badkamer.

De badkamer heeft een afmeting van ca. 2.06m x 1.33m en beschikt over een wastafel, douche en toilet.

1e verdieping: Royale overloop met slaapkamer. Door de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning kunt u hier een 2e slaapkamers creëren. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een bergzolder.
De slaapkamer heeft een afmeting van ca.4.54m x 2.07. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.

Tuin: De beschutte achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een stenen berging. Middels een deur in de zijgevel is de tuin te verlaten.

Algemeen
Bouwjaar 1913
Inhoud 254m³.
Het perceel is belast met eeuwigdurende erfpacht, de kosten voor de erfpacht waren in 2023 € 2,78 per jaar.
De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard) hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas .
(woonkamer is voorzien van dubbel glas, overig enkelglas)
Energielabel G
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tevens wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.