Vlinderveen 561

In de geliefde wijk “Waterland” ligt aan een rustige straat deze fijne tussenwoning met zonnige achtertuin. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en tuin op het zuiden.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 127m2 en heeft een inhoud van 416m3. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Waterland, scholen, het openbaar vervoer en een fraai groengebied.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de bijkeuken/berging. In de bijkeuken vindt u een aansluiting voor het witgoed en voldoende bergruimte.

Vanuit de hal nemen wij u mee naar de woonkamer. De gezellige woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een gezellige open haard. Middels een enkele deur is de zonnige achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met parket.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.68m x 3.03m. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De kamer heeft een grootte van ca. 4.12m x 2.12m. De 3e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is thans in gebruik als wasruimte, maar kan zeker dienst doen als 3e slaapkamer. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel meubel met vaste kasten.

2e verdieping: Royale zolderkamer met groot dakraam. De kamer heeft een afmeting van ca. 5.20m x 4.05m. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier geniet u de gehele dag van de zon. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, groene beplanting en een vijver. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig en aan de gevel is een zonnescherm geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1977
Inhoud 416m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de 3e slaapkamer)
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.