Vicky Baumstraat 18

Aangeboden in de gewilde wijk Maaswijk. Royale hoekwoning met vrijstaande berging en overkapping. De woning is gelegen op een ruim perceel van 191 m2 eigen grond en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Op de begane grond heeft de woonkamer een speelse uitbouw, waardoor er een prettige, lichte ruimte is ontstaan. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft deze woning een definitief energielabel A.

Vicky Baumstraat 18 is gelegen in de fijne buurt Maaswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt en gelegen op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fraai uitzicht over de achtertuin, welke u middels de schuifpui kunt bereiken. Daarnaast is er een uitbouw waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot en er een prettige, lichte ruimte is ontstaan.
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet met fonteintje en vanaf de overloop is er toegang tot de vertrekken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van Spachtelputz.
Allereerst nemen wij u mee naar de hoofdslaapkamer. Deze kamer van circa 13m² ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamers 2 en 3 vindt u aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 10 m² en 8m².
De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter knieschotten en wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast heeft deze ruimte een opstelplaats voor de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4 is eveneens voorzien van een dakkapel en heeft bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De ruime achtertuin is optimaal gelegen ten opzichte van de zon, namelijk op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, diverse groene borders en een sfeervolle overkapping met stenen berging. Naast deze berging is er ook nog een pergola te vinden en is er achter in de tuin een bergkast geplaatst. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.


Algemeen
Bouwjaar 1999
Inhoud 413m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2014)
Energielabel A
Oplevering in overleg.