Veluwemeer 20

Wat een heerlijk familiehuis op een hele fijne locatie. Deze eengezinswoning op EIGEN GROND is ruim van opzet en heeft een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping. Welkom aan het Veluwemeer 20 in Rotterdam Zevenkamp!
- Kindvriendelijke omgeving
- Autoluwe straat
- Heerlijke achtertuin met veel bergruimte
- 143m2 EIGEN GROND!

De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt een metrostation op loopafstand de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken, met zelfs een speeltuin praktisch voor de deur. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden. Al nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
De entree is via de voortuin in de woning. In de voortuin is een praktische berging aanwezig. In de hal is de meterkast te vinden, daarna volgt de doorgang naar de woonruimte. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden. Een grote hoek met de keuken in een L-opstelling. Er is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur aanwezig, denk hierbij aan een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. In de tussenhal is een toilet en de trapopgang aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale en zeer lichte living is aan de achterzijde te vinden. Een mooie ruimte met ook de toegang naar de tuin. De eerste etage is voorzien van 2 (voorheen) 3 grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, ligbad met douchefunctie en een tweede toilet. De tweede etage kent een grote open zolder met veel mogelijkheden. Op de overloop is een wastafel en de witgoedaansluiting te vinden.

En dan die heerlijke achtertuin op het zuiden. Veel ruimte voor een fijn terras in combinatie met veel groen. Een heerlijke overkapping biedt de mogelijkheid om 's avonds tot laat te genieten van de beste hapjes en drankjes uit de eigen keuken. Hieraan verbonden is de royale bergruimte. Een forse plek met openslaande deuren naar het achterpad. Zo kan je eenvoudig met een motor/fiets/scooter in de schuur terecht. Kortom; een heerlijk familiehuis op een kindvriendelijke, rustige en autoluwe locatie!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Wil je deze woning in het echt bekijken? Neem contact met ons op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m2
- Inhoud: 444 m3
- Berging/overkapping: 14 m2
- Perceel: 143 m2 eigen grond
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg, ca. november 2024

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.