Sweelincklaan 42

In het gezellige centrum van Rhoon bieden wij u deze ruime maisonnette woning met eigen parkeerplaats aan. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met openhaard, open keuken, 3 slaapkamers, fraaie badkamer en fijn balkon. Tevens is er een separate berging aanwezig.

Op loopafstand vindt u het centrum met tal van winkels en het metrostation. Daarnaast bent u omgeven door de prachtige recreatiegebieden “De Rhoonse Grienden” en “Johanna Polder”, de Oude Maas en de jachthaven.

Indeling
1e verdieping: Op de 1e verdieping van het complex vindt u de brievenbussen en de galerij met toegang tot het appartement.

Entree/hal met de meterkast, ruimte voor de cv-ketel en het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon met elektrische zonwering. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt veel privacy en een fijn uitzicht.

De gezellige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

2e verdieping: Via de open trap in de woonkamer komt u op de 2e verdieping. Hier vinden we een overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 dakramen en vaste kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van een dakraam. Alle kamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer.

De fraaie badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed.

Algemeen
Bouwjaar 1978
Inhoud 269 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B, geldig tot 28 maart 2033
De bijdrage voor de Vve bedraagt € 111,00 per maand.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.