Suze Groeneweglaan 121

Starters opgelet! Fijn appartement op de 4e etage van een statig complex dichtbij het hart van Rotterdam, welkom op de Suze Groeneweglaan 121!
- Geschikt voor de starters
- Super locatie

Wonen op een top locatie! Op de 4e verdieping van de “RVS-flat Suze Groeneweglaan”, op fietsafstand van het centrum en Rotterdam CS ligt dit leuke starters appartement. De ligging is centraal, met alle voorzieningen om de hoek, een kleine supermarkt in de plint en opstapplaatsen voor o.a. de bus en de tram op loopafstand. Veel groen en waterpartijen (o.a. Heemraadssingel, het Vroesenpark en het Roel Langerakpark) geven extra sfeer aan het wonen in Rotterdam Nieuwe Westen. De binnenstad van Rotterdam biedt talloze opties om te shoppen, eten en genieten van alles wat het centrum te bieden heeft. Maak een afspraak en kom snel kijken of dit appartement jouw nieuwe (t)huis wordt!

De indeling is als volgt:
De entree is in de hal, aan de rechterzijde is de keuken. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Daarnaast bevindt zich de opbergkast met daarin de witgoedaansluitingen. Aan de linkerzijde van de binnenkomst is de slaapkamer, deze is erg licht door de grote raampartijen. Via de slaapkamer is de doorgang naar de badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafel, via de badkamer is ook de doorgang naar de woonkamer. Uiteraard is de woonkamer ook via de hal te bereiken. De royale living is aan de achterzijde gelegen. Vanaf hier is een fijn uitzicht op het parkje voor het complex. Ook is er een mooie verdeling mogelijk tussen een eethoek en een woongedeelte. Het balkon aan de woonkamerzijde is gelegen op het westen. Creëer hier je eigen plekje om 's avonds tot laat te genieten van hapjes en drankjes!

In de wijk is het betaald parkeren, de vergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming, het warme water komt via de boiler. In de onderbouw bevindt zich de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen: 50m2
- Inhoud: 162m3
- Berging in de onderbouw
- Balkon op het westen
- Gemeentelijk monument
- Verwarming/warm water: Blokverwarming
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel: D
- VvE bijdrage woning: € 129,46 per maand
- Voorschot stookkosten € 82,88 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.