Stuurboord 9

Aan een rustige straat in het bruisende centrum van Oud-Beijerland ligt deze fraai afgewerkte woning. In de geliefde wijk “Havenkwartier”, nabij de jachthaven is deze woning gelegen op een perceel eigen grond van 164m2 en heeft een inhoud van 573m3. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer en 4 royale slaapkamers.

Vanuit de woning loopt u zo naar het gezellige centrum met tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook vindt u het openbaar vervoer en diverse scholen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige erker. De keuken is modern van opzet en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer.

1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 5.40m x 3.49m. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon/dakterras.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens ruim van opzet. De kamer heeft een afmeting van ca. 5.40m x 3.50m en heeft toegang tot een frans balkon.
De slaapkamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer en een radiatorombouw.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom.

2e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en een wasruimte. Ook deze verdieping is weer sfeervol afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.42m x 3.47m. De kamer aan de voorzijde heeft een grootte van ca. 5.42m x 3.49m.
In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en een mooi smeedijzeren hekwerk.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is zeer verzorgd aangelegd. De tuin is afgewerkt met een tweetal terrassen, kunstgras en diverse groene beplanting. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig met aansluitend een met een blauwe regen begroeide pergola. Aan de achtgevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.
U kunt de tuin tevens via een achterom bereiken.




Algemeen
Bouwjaar 2005
Inhoud 573m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De kozijnen aan de voorzijde zijn op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van elektrische screens.
Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Oplevering in overleg.