Sniphoek 3

Op een rustige locatie ligt deze verzorgde tussenwoning. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats, ruime woonkamer, nette keuken, keurige badkamer en er liggen 13 zonnepanelen op het dak voor de energiezuinigheid. Er is een heerlijk diepe en zeer zonnige achtertuin.

De woning vindt u in de kindvriendelijke wijk “De Hoek” waarbij er in de directe omgeving verschillende speeltuinen zijn. Verder vindt u scholen en het openbaar vervoer op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met het toilet met fonteintje, de meterkast (bestaande uit 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting) en de trapopgang naar de verdieping.
In de ruime en tuingerichte woonkamer valt veel natuurlijk (zon)licht naar binnen. Dit door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32m² en is voorzien van een praktische trapkast.
Aan de voorzijde ligt de nette open keuken welke onder andere bestaat uit een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer (voorheen waren dit 2 slaapkamers, en indien gewenst is dit weer te realiseren) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met rolluik over de breedte van de woning. Verder is er een vaste kast en de oppervlakte van de kamer is circa 18m².
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ongeveer 9,5m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast.
De nette badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed.

2e verdieping:
Overloopt met de opstelling van de cv-ketel en opberg mogelijkheden in de knieschotberging.
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en ook hier zijn er knieschotbergingen voor praktische opbergruimte. De kamer heeft een oppervlakte van circa 11m².

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een eigen parkeerplaats. Vanuit de voortuin is de aangebouwde berging bereikbaar. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd. De tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Vanwege de ligging is de achtergevel voorzien van een zonnescherm. Er is een stalen berging aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 399m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas en HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A, geldig tot 23-12-2030
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn tijdens of voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.