Seinhuiswei 52

Als makelaar kom je vaak in mooie woningen op bijzondere locaties. Dit is er weer 1! Een waanzinnig afgewerkt 4-kamerappartement op een locatie die toch wel perfect te noemen is. Welkom aan de rand van Barendrecht!
- Fantastisch afwerkingsniveau
- Heerlijk zonnig terras op het westen
- Perfect locatie aan de rand van Barendrecht
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw

Een oase van rust. Dat is het gevoel wat je bekruipt als je woont in een appartement zoals deze. Direct voor de deur zijn er veel parkeergelegenheden. Vanaf de andere zijde van het complex kijk je op een park waar je iedere dag kunt genieten vanaf je terras van de ondergaande zon. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn natuurlijk binnen handbereik. Ook zijn andere wandelroutes langs bijvoorbeeld de Oude Maas of door het natuurgebied Zuidpolder op loopafstand. De A29 (snelweg) is binnen een paar minuten aan te rijden, de grotere steden zoals Rotterdam zijn dus ook eenvoudig te bereiken. En dan moet het appartement nog komen; lees snel verder en maak een afspraak om deze parel in het echt te komen bewonderen!

De indeling is als volgt:
Het gebouw is op de begane grond via het afgesloten portiek te betreden. Op de begane grond zijn de bergingen, parkeerplaatsen, de intercom met videofoon en de brievenbussen te vinden. Met de lift of via de trap ga je naar de verdiepingen. Op de eerste etage is dit fijne appartement gelegen.

De entree van het appartement is in de hal. Vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de straatzijde zijn de eerste twee slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn ruim en hebben veel natuurlijk lichtinval. Daarna volgt de badkamer. Goed onderhouden en veel sanitaire voorzieningen. Denk aan een ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Daarna volgt de master bedroom. Qua formaat ook echt de 'hoofd' slaapkamer te noemen. Wat een heerlijke ruimte is dit; ruim 15 m2! In de hal is ook de meterkast (domotica voorbereid) en een losse toiletruimte aanwezig, deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. En dan de doorgang naar de grote living. Een enorme ruimte met de open keuken (aparte groepenkast) aangrenzend. Door het royale oppervlakte (50 m2+) is er een goede verdeling mogelijk tussen een zithoek en toch ook grote eethoek. Wat een fijne plek om te zijn. De open keuken is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur van het merk Siemens. Denk aan een inductie kookplaat, design afzuigkap (AEG), koelkast met vriezer, combi-oven, spoelbak met Quooker kraan en uiteraard voldoende kastruimte. Aangrenzend aan de keuken is de was/-stookruimte. Hierin is de witgoedaansluiting en de C.V.-ketelopstelling te vinden. En dan als laatste dat heerlijke en zonnige terras. Gelegen op het westen en van mooi formaat. Iedere dag weer is dit een fijne plek om te genieten van de ondergaande zon. Wat een heerlijk appartement!

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Er is voldoende parkeergelegenheid buiten het complex. Dit appartement beschikt ook over een privé parkeerplaats in de afgesloten garage. Deze is voorbereid voor het aansluiten van een laadpaal. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Kortom; wonen met comfort anno nu!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m2
- Inhoud: 388 m3
- Terras: 13 m2
- Volledig eigendom
- Volledig geïsoleerd
- Eigen parkeerplaats
- Mechanische ventilatie in het appartement aanwezig
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas HRE | 2021
- Vloerverwarming
- 4 zonnepanelen voor het appartement
- Zonnepanelen ten behoeve van het gehele pand
- VvE bijdrage: € 254,06 per maand
- EPA-label: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.