Schiedamseweg Beneden 521D

Starters opgelet! Leuk appartement met een royale tuin aan de rand van Rotterdam. Veel lichtinval en ruime kamers; welkom aan de Schiedamseweg Beneden!
- Geschikt voor de starters
- Ruime achtertuin
- Praktische locatie

De woning heeft een gunstige en praktische locatie: dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Tramhalte Hogenbanweg ligt voor de deur en metrohalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
De entree is in een voor hal, hierna kom je in de lange hal. De eerste deur aan de rechterzijde geeft de toegang tot het souterrain. Hierna volgt de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een douche. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de royale living. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, de klassieke ensuite deuren maken de scheiding naar de slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De grote openslaande deuren naar de achtertuin zorgen hier opnieuw voor een fijne hoeveelheid daglicht in de woning. In de beide ruimtes zijn de welbekende jaren '30 kasten te vinden. De keuken is in een rechte opstelling, hier bevindt zich ook de C.V.-ketel installatie. Verder is er in de keuken een spoelbak, kleine vaatwasser en natuurlijk kastruimte te vinden. Ook is de achtertuin via de keuken te bereiken. De grote achtertuin is naar eigen smaak in te delen en aan te leggen. Ook is er een houten berging aanwezig, deze is zowel via de woningzijde als via het achterpad te bereiken. Zie jij jezelf hier al zitten op een lekker terras tussen het groen in je eigen stadstuin?

Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, alleen de deur en het raam in de keuken is enkel glas in een houten kozijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m2
- Overig inpandige ruimte (kelder): 11m2
- Inhoud: 260 m3
- Berging: 4 m2
- Eigen grond
- Achtertuin van 40 m2 gelegen op het noorden
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Intergas HR, 2019)
- VvE bijdrage maandelijks: € 100,00
- Energielabel C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.