Schermerhornstraat 21

Rustig wonen in een fijn huis op een populaire locatie in Rotterdam Prinsenland. Dat kan nu in deze leuke eengezinswoning op de Schermerhornstraat 21!
- Fijne en lichte living
- Rustig gelegen achtertuin op het westen
- Gewilde locatie in Prinsenland
- Energielabel A

Rotterdam Prinseland: rustig wonen, ruim van opzet, nieuwe wijk, dit zijn de kenmerken van wonen op de Schermerhornstraat. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Denk hierbij aan de Prinsenplas en het Prinsenpark welke beide binnen minuten te bereiken zijn. Ook het centrum van de stad en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden door de goede connecties met de grote wegen en snelwegen. Kortom, een ruime woning op een rustige en praktische locatie. Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ontdek dit fijne gezinshuis!

De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de hal. Er is een kleine afdak bij de voordeur. In de hal is de toiletruimte, trapopgang, meterkast en trapkast te vinden. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Via de deur de doorgang naar de royale living en open keuken. De open keuken is aan de voorzijde. Deze is in een hoekopstelling en voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, vaatwasmachine en natuurlijk veel kastruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde, via een deur is de tuin te bereiken. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook deze kamer is erg licht. De 2 kleinere slaapkamers zijn beide aan de achterzijde. De linker kamer is ook voorzien van de witgoedaansluiting. In de kast op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel opstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche. Een lichtkoepel op de overloop geeft een fijn en ruimtelijk gevoel.

De voortuin geeft de toegang tot de woning. De achtertuin is voorzien van een praktische berging. Door de zonnige ligging op het westen kan je hier vaak tot laat genieten van je eigen stukje groen of terras! Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden te vinden, het is openbaar parkeren. De voortuin en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk. De woning is rondom voorzien van dubbelglas, dit is geplaatst in houten kozijnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
- Inhoud: 232m3
- Berging: 6m2
- Achtertuin: 51m2
- Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas
- Energielabel A
- Erfpacht: looptijd: 06 februari 2088, afgekocht tot 06 februari 2039
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Nefit HR, 2010)
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.