Riouwlaan 45, VLAARDINGEN - Huysvisie Makelaars
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45
Riouwlaan 45

Riouwlaan 45

VLAARDINGEN

vraagprijs

€ 289.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Op een rustige locatie, omgeven door groen en water, ligt deze tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin. De woning beschikt verder o.a. over een tuingerichte woonkamer, open keuken en nette badkamer. Tevens zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 98m2 en heeft een inhoud van 245m3. In de directe omgeving vindt u het openbaar vervoer, het gezellige centrum met tal van winkels en restaurants en diverse sportverenigingen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met de meterkast en de open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Erg prettig is dat hier airconditioning aanwezig is.

De open keuken heeft een lichte opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Middels een enkele deur heeft u toegang tot de zonnige tuin.

1e verdieping: Overloop met de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vindt u tevens een vaste kast met de aansluitingen voor het witgoed. Ook heeft u hier toegang tot de bergzolder. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.49m x 3.27m Deze kamer beschikt over airconditioning en een vaste kast. De 2e slaapkamer heeft een grootte van ca. 2.34m x 1.96m en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast.
De 3e slaapkamer is wederom gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 2.64m x 2.13m.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op net zonnige zuidwesten en beschikt over sierbestrating, groene borders en een houten berging. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1951
Inhoud 245 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel E
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
245 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Video's

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op