Rijnlaan 2

Aan een rustige, brede laan in de gewilde wijk “Schenkel” ligt deze royale 2-onder-1-kap woning met garage. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 278m2 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder beschikt de woning o.a. over een ruime lichte woonkamer, aangebouwde serre/veranda, moderne keuken, 3 slaapkamers en zeer royale badkamer. Andere plussen van de woning zijn de 16 zonnepanelen, rolluiken en de zonnige achtertuin met jacuzzi.

In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, het metrostation en het openbaar vervoer. Ook het Medisch centrum en theater de Stoep liggen op korte afstand.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een fijne lichte ruimte, welke toegang heeft tot een aangebouwde serre/veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken heeft een moderne inrichting en beschikt o.a. over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van een dakraam.

De badkamer is royaal van opzet en is geheel betegeld. De luxe badkamer is uitgerust met een 2-persoonsbad, douchecabine, toilet, bidet, groot wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping: Overloop met de 3e slaapkamer. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 6.76m x 3.78m. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin: De voortuin heeft een ruime oprit naar de garage en is afgewerkt met sierbestrating en groene borders. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Deze is voorzien van sierbestrating, diverse groene beplanting en een 6-persoons jacuzzi. De jacuzzi heeft afmetingen van 230 x 230 cm en is voorzien van verlichting en radio/versterker met subwoofer. Er zijn 4 met led verlichte pop up speakers welke wegzink baar zijn en tot slot zijn er 65 jets. Vanuit de meterkast is een speciale elektrakabel aangelegd om de jacuzzi separaat van stroom te voorzien, verzekerd met 20 AMP.
Aan de woning is een aluminium veranda/serre aanwezig, welke af te sluiten is met de glazen schuifdeuren. De garage is vanuit de tuin te bereiken. Door een grote tuindeur is de tuin ook bereikbaar via het pand naast de woning.

Algemeen
Bouwjaar 1987
Inhoud 555m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn uitgevoerd met rolluiken.
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen met een piekvermogen van 350 kWh. Dit komt op een totaal van 5600 kWh, ruim voldoende om de hele woning inclusief jacuzzi van stroom te voorzien.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.