Prinsenlaan 625A

Wat een fantastisch uitzicht vanaf het grote zonneterras! En dan ook nog een fijne living met daarbij een grote woonkeuken. Dit is pas echt genieten; wonen in Prinsenland op de 10e etage!

- Energielabel A+ (!)
- Ruim 110 m2 woonplezier
- Eigen parkeerplaats

Dit statige complex is gelegen in de bekende en gewilde wijk Prinsenland. Veel nieuwe ontwikkelingen; het is een wijk die altijd in beweging is. Winkelcentra, supermarkten, scholen en medische voorzieningen, alles is binnen handbereik. Ook kan je heerlijk wandelen rondom de Prinsenplas en in het Prinsenpark. En dan hebben wij het nog niet gehad over dit appartement zelf: super centraal gelegen, een waanzinnig uitzicht en optimaal genieten van wonen op ruim 110 m2. Het stadscentrum en de omliggende gebieden zijn door de nabij gelegen uitvalswegen eenvoudig en snel aan te rijden. In de binnenstad van Rotterdam zijn natuurlijk talloze opties om te shoppen, eten en genieten van al het moois wat deze stad ons te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

De entree op straatniveau is in een strakke en grote hal. Vanaf hier zijn de bergingen en de parkeerplaatsen te vinden. Via één van de 2 liften is de 10e etage te bereiken. De entree van het appartement bevindt zich dichtbij de lift.

De indeling van het appartement is als volgt:
De binnenkomst is in de hal, met aan beide kanten de vertrekken en rechtdoor de grote woonkamer met open keuken. Aan de linkerzijde bevinden zich de 2 slaapkamers en de meterkast. De eerste kamer is enorm ruim en biedt een fijne mogelijkheid voor een gedeelde ruimte met een slaapkamer en een inloopkast. Grote raampartijen zorgen in alle kamers voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer kan goed gebruikt worden als hobbykamer, dit is dan ook een kleinere kamer. Aan de rechterzijde van de entree is de toiletruimte (2019), badkamer (2019) en bijkeuken te vinden. De toiletruimte heeft een strakke afwerking en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer volgt hierna. Badkamers als deze kom je niet vaak tegen; ruim, een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Het water kom via de lamp/regendouche in de inloopdouche, dat is nou echt speciaal douchen! De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, C.V.-ketel opstelling en de WTW-installatie. Vanuit de hal is er een open doorgang naar de royale living. De keuken heeft een dubbele rechte wandopstelling en een groot kookeiland. Er is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2023) en een Quooker (2023). De grote woonkamer heeft fijne raampartijen met veel lichtinval, het zonnige terras is bereikbaar via de schuifpui. Vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over Prinsenland en richting de groeiende skyline van Rotterdam. Hier kan je dagelijks tot laat genieten van de rust en ruimte, met een hapje en een drankje!

In de parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren in de omgeving is openbaar, er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving. Het appartement is rondom voorzien van aluminium kozijnen met daarin HR dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2
- Inhoud: 366m3
- Volledig eigendom
- Zonnig terras van 17 m2
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel | Intergas HR | bouwjaar 2021
- VvE bijdrage: € 202,17 | maandelijks, actieve VvE | inclusief € 32,90 voor de parkeerplaats
- Energielabel A+
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.