Nansenplaats 143

Wat een enorm gaaf appartement is dit! Op een fijne locatie aan de rand van Ommoord is dit prachtig verbouwde appartement op de 2e etage te vinden. Welkom op de Nansenplaats 143!
- Perfecte locatie met zicht op het Ommoordse veld
- Super strak verbouwd
- Fijne indeling, open ruimtes

Dit strakke complex ligt op korte afstand van het centrum en te midden van alle voorzieningen die je maar kunt bedenken. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om te wonen met een bloeiend verenigingsleven waarbij ze lid kunnen worden van diverse sportverenigingen of bijvoorbeeld de scouting. Er zijn verschillende speelparkjes en een kinderboerderij op loopafstand aanwezig. Het Ommoordse veld is direct voor de deur te vinden. Overige voorzieningen zoals het winkelcentrum Alexandrium of Capelle XL bieden veel dagelijks gemak. Scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer (metrostation Romeynshof op enkele minuten afstand), uitvalswegen, horeca en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk op steenworp afstand en voor een heerlijk dagje in de natuur zijn recreatiegebied De Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos en het Kralingse Bos en de Plas de uitgelezen plek. Wat wil je nog meer? Deze omgeving voldoet aan al je wensen. En dan heb je het hoge afwerkingsniveau van de woning nog niet eens gezien. Kom, loop even mee!

De indeling van dit fijne hoek appartement is als volgt:
De verdiepingen zijn via de gezamenlijke ruimtes middels de trap en lift te bereiken. De entree in het appartement is in de ruime hal, direct hier valt de enorme ruimte al op. Aan de linkerzijde is een grote living te vinden. Er is een fijne verdeling mogelijk in een gezellige zithoek en een praktische eethoek. In de hal is verder ook de meterkast en een losse kast aanwezig. Na de woonkamer volgt de eerste slaapkamer met daarin vaste kast. Een prettige kamer waar mogelijkheden zijn voor een slaapkamer, inloopkast of home office. Dan volgt de keuken; een super strakke en in 2024 vernieuwde Bruynzeel keuken in een rechte opstelling. Natuurlijk mag je hier een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur verwachten. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, waterboiler, vaatwasmachine en de witgoedaansluiting. Hier kan je als (t)huis kok écht aan de slag. De toiletruimte uit 2022 is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De strakke badkamer is ook vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Als sanitaire voorzieningen heeft deze badkamer een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Dan volgt als laatste de grote slaapkamer. Een echte fijne ruimte met 2 vaste kasten en veel ruimte. Ook is via hier de knusse buitenruimte te betreden. Kortom; een ruim en licht appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. Het appartement is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een separate berging aanwezig. Wil je deze woning in het echt bekijken? Neem contact met ons op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen: 88m2
- Inhoud: 290m3
- Berging: 8m2
- Balkon: 3 m2
- Volledig eigendom
- Totaal verbouwing in 2022/2024
- Verwarming/warm water: Blokverwarming, elektrische boiler
- VvE bijdrage: € 229,- per maand
- Energielabel: D
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.