Mozartstraat 4

Deze fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning is voorzien van een uitbouw waardoor er een heerlijke, royale living is ontstaan. Verder is de woning voorzien van een keurige open keuken, moderne badkamer en een zeer zonnige achtertuin. Er is een handige bergruimte en daarbij is er een extra (werk)kamer. Andere plussen zijn de vloerverwarming, 12 zonnepanelen en de airconditioning! Tot slot is er de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit.

In de gewilde wijk Den Bonsen Hoek vindt u deze verzorgde woning. De wijk rondom de woning is heel rustig en zeer kindvriendelijk. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels, supermarkt en het openbaar vervoer vindt u binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, garderoberuimte en het toilet met fonteintje. Ook vindt u hier de trapopgang naar de verdieping.
Door de uitbouw is er een royale living van maar liefst 47m² ontstaan en de ruimte is aangenaam licht. Tijdens de koudere dagen zorgt de vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel en tijdens de warmere dagen zorgt de airconditioning voor verkoeling.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met een eiland/bar. De keuken bestaat onder andere uit een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de extra (werk)kamer. Hiervandaan komt u in de tussenhal met de opstelling van het witgoed en is de inpandige berging te bereiken welke beschikt over een loopdeur naar de oprit.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Allereerst nemen wij u mee naar de hoofdslaapkamer. Deze kamer van circa 10m² beschikt over een dakkapel met rolluik en 2 dakramen. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 11m² en 4m². De 4e slaapkamer (9m²) van deze verdieping ligt aan de voorzijde. Al deze 3 slaapkamers zijn ook voorzien van een dakkapel met rolluiken.
De luxe badkamer ligt aan de voorzijde en bestaat uit een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Lichtinval geschiedt middels een dakraam.

2e verdieping:
De zolder welke dienst kan doen als extra slaapkamer is voorzien van twee dakramen. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en verder is er achter de schotten bergruimte.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Ook is er een overkapping geplaatst tegen de woning waaronder het heerlijk toeven is.



Algemeen
Bouwjaar 1988.
Inhoud 521m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (HR++).
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel A, geldig tot 21 november 2033.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.