Lier 6

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Starters opgelet! Deze fijne eengezinswoning met veel interne ruimte en een grote achtertuin is nu te koop. De locatie is perfect te noemen; supermarkten en alle andere stadgemakken zijn binnen handbereik!
- Energielabel A
- Royale en lichte kamers
- Grote achtertuin op het oosten

Wat een toffe locatie is dit! Zevenkamp is omringd door groen en recreatiegebieden, zo ben je dichtbij de Zevenhuizerplas, de Rotte en het Bergse Bos. Ook zijn alle verwachte stadsgemakken binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, supermarkten, sportvoorzieningen maar natuurlijk ook medische voorzieningen. Wil je lekker gaan shoppen? De binnenstad van Rotterdam is met het OV eenvoudig en snel te bereiken. Hier zijn natuurlijk weer talloze mogelijkheden om te eten en genieten van al het moois wat deze stad te bieden heeft. Wil je het dichterbij opzoeken? Dat kan natuurlijk ook; kijk eens naar de eindeloze rij opties van Alexandrium Shopping Centre! Meer weten? Neem contact op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via een leuke voortuin met veel opties is de entree in de woning in de hal. Hier is de meterkast aanwezig. De knusse en toch ook lichte living is aan de voorzijde gelegen. Doordat de open keuken aanwezig is aan de achterzijde zijn er fijne opties voor een verdeling van de woonruimte, eetgedeelte en leefgedeelte. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van een magnetron, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en natuurlijk voldoende opbergruimte. De berging is via de keuken toegankelijk. In de berging vind je de witgoedaansluitingen. Verder is het een fijne extra ruimte voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin is te bereiken via de deur in de woonruimte of via de berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom. In de hal met de trapopgang is ook de toiletruimte, deze is voorzien van een toilet en een fonteintje. Op de eerste etage is de opkomst op de overloop. 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en 1 kamer aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde hebben praktische afmetingen en dienen goed als slaapkamer en kastenkamer. Aan de achterzijde is een schuin dak, het lichtinval in deze kamer komt dus via een dakraam. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche functie. Kortom; een praktisch familie huis met veel mogelijkheden voor een gezin!

De voortuin en de achtertuin hebben beide veel mogelijkheden voor een mooie combinatie tussen groen, gras en terras. Er is veel ruimte en daardoor zijn er ook veel opties om dagelijks te genieten van de zon en rust op dit fijne plekje in Rotterdam.

De woning is gelegen aan een autovrij pad, parkeermogelijkheden zijn ook in de directe omgeving te vinden. Hier is het openbaar parkeren. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Erfpachtrecht tot 30-06-2055, de erfpachtcanon is voor de hele looptijd afgekocht
- Perceel: 139 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m2
- Inhoud: 330 m3
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- Energielabel: A
- 8 zonnepanelen
- Oplevering in overleg, ca. september 2024

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.