Laan op Zuid 370

Mooi, mooier, mooist! Dat laatste gaat over dit fenomenale penthouse appartement met eigen parkeerplaats aan de Laan op Zuid. Ruim 180m2 woonplezier op één van de mooiste plekjes in de Maasstad!
- Fantastisch uitzicht vanaf de 9e verdieping
- Luxe afwerking op een prachtige locatie
- Eigen parkeerplaats en berging op de 1e verdieping

De rust, de ruimte, de luxe; alle ervaringen van wonen in het Manhattan aan de Maas komen hier samen. Het uitzicht vanaf de 9e etage is fantastisch. Alle stadsgemakken zijn op loopafstand vindbaar. Denk hierbij aan scholen, supermarkten en medische voorzieningen. Heerlijk wandelen langs de Maas of Zuid eens goed ontdekken, talloze mogelijkheden komen bij dit penthouse naar voren. Op loopafstand zijn de Wilhelmina pier, het Entrepotgebied en Katendrecht. Hier zijn grote hoeveelheden aan de beste restaurants, winkels en andere shopjes. Denk maar aan de hotspots zoals het Luxor Theater, Hotel New York, de Erasmusbrug en de Fenix loodsen. Vanuit het appartement is een fantastisch uitzicht over de Spoorweghaven, waar ook een heerlijke wandeling te maken is langs de boulevard. Met het openbaar vervoer (tram en metro praktisch voor de deur) is Rotterdam Centraal Station eenvoudig te bereiken. Ook de andere populaire delen van deze groeiende wereldstad komen hierdoor binnen handbereik!

Vanuit de ruime hal op de negende verdieping is de toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, een ruime badkamer, apart toilet en een kast in de hal. Daarnaast is er een vaste trapopgang naar de tiende verdieping waar ruimte en licht tegemoet komen door de glazen wand. Welke ook toegang geeft tot de loggia! Op de tiende verdieping is de royale living met veel lichtinval wat komt door de grote raampartijen en het hoge plafond maak het zeer ruimtelijk! Daarnaast een prachtige luxueuze keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tijdens het koken kunt u genieten van het weidse uitzicht! Op deze verdieping bevindt zicht tevens een loggia en een berging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met lift, brievenbussen en toegang tot de berging en parkeerplaats.

Negende verdieping:
De royale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de tiende verdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 4.46m x 3.88m) is voorzien van een inloopkast (ca. 1.90m x 2.05m);
- Slaapkamer 2 is gelegen in het midden van de woning;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Het toilet is voorzien van hangend closet en fonteintje. De luxe badkamer (ca. 3.57m x 2.05m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een closet. De badkamer is voorzien van strakke witte tegels en warm grijs siertegelwerk.

Tiende verdieping:
De royale woonkamer is licht en ruim! Door de grote raampartijen aan weerszijde valt er veel licht naar binnen zodat je in elke hoek kan genieten van het daglicht. Doordat het plafond in punt loopt, oogt deze ruimte nog royaler. De waanzinnige en luxueuze keuken is voorzien van een fantastisch aanrecht, welke is opgesteld in een wandopstelling met een prachtig kookeiland. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele spoelbak met een Quooker en in de kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, combi stoomoven en een combimagnetron. De keuken is compleet vernieuwd in 2022. De inbouwapparatuur zijn van het merk Siemens Studioline. Achter de keuken is een berging, ideaal voor het opbergen van spullen of te gebruiken als voorraadkast. De loggia (ca. 6.95mx 1.78m) geeft een prachtig uitzicht op het water.

Dit bijzondere complex is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Verder is de gehele woning is voorzien van strakke wanden, plafonds en een gietvloer!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2005;
- Woonoppervlakte: 182m2
- Inhoud: 588m3
- Energielabel A
- De badkamer is vernieuwd in 2021
- De luxe keuken is vernieuwd in 2022
- Het toilet is vernieuwd in 2021
- De vloeren zijn voorzien van een prachtige gietvloer
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- De woning is voorzien van gestucte/geverfde wandafwerking
- In 2021 is voor het laatst het schilderwerk uitgevoerd
- De trap is tevens gerenoveerd in 2021
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van €255,65
- Oplevering: in onderling in overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.