Op een rustige locatie in de geliefde wijk Boomgaardshoek ligt deze ruime 2/1 kapwoning. Deze woning is uitermate geschikt als mantelzorgwoning, aangezien er op de begane grond een royale ruimte is met eigen ingang, keuken en badkamer. Tevens leent deze ruimte zich ook voor een praktijk aan huis.
Verder beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een nette badkamer. De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 407m2 en heeft een inhoud van 647m3. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, het openbaar vervoer en diverse scholen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met trapkast. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met uitzicht over de achtertuin. De openhaard geeft deze ruimte extra sfeer.
De moderne keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat en afzuigkap.
Via de tussenhal heeft u toegang tot de 2e woonruimte. Tevens is er een aparte ingang aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een vaste kast, gaskachel en 2 grote dakramen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Tevens is er een apart toilet aanwezig.
Kortom; deze ruimte is van alle gemakken voorzien voor mantelzorgwoning of praktijk aan huis.
De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 21m2. De kamer is heerlijk licht, mede door de raampartijen in de voorgevel als de schuifpui in de zijgevel. De vloer is afgewerkt met parket.
De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben beiden een oppervlakte van ca. 10m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met parket.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.
2e verdieping: Overloop met de 4e en 5e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel. Beide kamers zijn voorzien van een kunststof dakraam en hebben een oppervlakte van ca. 9m2. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met parket.
Tuin: De voortuin is geheel betegeld en biedt plaats aan meerdere auto’s. De beschutte achtertuin is fijn gelegen op het zuidwesten. U geniet hier de gehele dag van de zon. En zoekt u een plekje in de schaduw dan is het heerlijk toeven in het prieel. De tuin is verder afgewerkt met sierbestrating en diverse beplanting.
Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 647m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2007). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn in en voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kwikstaart 22
HOOGVLIET ROTTERDAM
vraagprijs€ 575.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde woning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1980
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rookkanaal, schuifpui, dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Nefit, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 407 m²
- Inhoud
- 647 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 161 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
