Korenaar 118

Op een rustige locatie, op loopafstand van het winkelcentrum “de Struytse Hoeck” ligt deze verzorgde tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en nette badkamer. De fijne achtertuin is gelegen op het westen. Op de begane grond is er tevens de mogelijkheid voor het hebben van een praktijk of salon aan huis.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 159m2 en heeft een inhoud van 413m3. De ligging is ideaal; aan een rustig hofje, op loopafstand van alle voorzieningen, zoals diverse winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de praktijkruimte/salon. Deze ruimte heeft tevens een eigen ingang aan de voorzijde van de woning.

We nemen u graag mee naar de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote glazen schuifpui met zicht op de achtertuin. De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een gezellige openhaard. Via een toog komt u in de moderne keuken. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over 2 grote dakramen. De kamer heeft een afmeting van ca. 5.21m x 3.25m. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 5.21m x 2.90m. De vloer op de overloop en in de slaapkamers is afgewerkt met laminaat.

De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royaal badkamermeubel, douchecabine, toilet en designradiator.

2e verdieping: Overloop met 2 (slaap)kamers. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en een wastafel. De 4e kamer is voorzien van een dakraam. De vloer op deze verdieping is tevens afgewerkt met laminaat.

Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, gras en groene borders. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1977
Inhoud 413m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.