Istanboeldreef 22

Fraaie, moderne en ruime 6-kamer woning gelegen aan de Istanboeldreef in de groene wijk Oosterflank. De fijne ligging, o.a. op fietsafstand van het Schollebos en Shopping Mall Alexandrium is een groot pluspunt.
- Ruime keuken en badkamer
- Achtertuin van ruim 14m diep op het noordoosten
- Autoluwe straat
- Eigen grond

Kindvriendelijk wonen in een autoluwe omgeving. Voor de woning ligt een fiets/voetpad, parkeerplaatsen en de door een stenen muur omsloten vaart. De fijne ligging nabij o.a. Shopping Mall Alexandrium, supermarkten, sportverenigingen, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en het Schollebos bied jou en je gezin hier een compleet plaatje voor comfortabel wonen. Intern beschik je over een keurige keuken met kookeiland en een uitgebreide apparatenwand en een moderne, ruime badkamer. De vijf slaapkamers maken het plaatje compleet!

Op de begane grond geeft de beknopte, keurig aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree. De indeling is verder als volgt:
- Hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De trapopgang heeft een kleine bergruimte.
- Moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
- Tuingerichte living met een speels verhoogd plafond aan de achterzijde en een royale glazen pui voorzien van een deur naar de achtertuin.
- Open keuken aan de voorzijde met een kook-/spoeleiland voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit en een apparatenwand voorzien van veel bergruimte, een apothekerskast, een koelkast, een oven en magnetron.
- Bijkeuken (voormalige berging) voorzien van de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Deze ruimte heeft een deur naar de voortuin.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Master bedroom, gelegen aan de voorzijde.
- Ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde.
- Beknopte slaapkamer aan de achterzijde..
- Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een extra brede wastafel met berglades en een spiegelkast, een designradiator en een wandcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de muur zijn speelse nissen aangebracht.

2e verdieping:
- Overloop.
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde met extra bergruimte onder de schuine kap.
- Slaapkamer aan de voorzijde met een groot raam naar de overloop.

Achtertuin:
- Diepe achtertuin op het noordoosten.
- Fietsenberging, houten berging en een houten chalet.
- Onderhoudsvriendelijk aangelegd
- Met een watertappunt en een achterom.
- Afmeting 14.21 x 5.28m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Gebruiksoppervlakte wonen: 117m2
- Perceeloppervlakte: 138m2
- Inhoud: 389m3
- Eigen grond
- Achtertuin op het noordoosten
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.