Houtlaan 20E L

Wat een geweldige locatie! Dit gave appartement op de begane grond op één van de beste plekjes van Rotterdam. Eigen grond, een prachtige afwerking en een energielabel A+, welkom op de Houtlaan!
- Perfecte locatie in het Scheepvaartkwartier
- Luxe, sfeer en rust
- Energielabel A+

Over prachtige locaties gesproken. Op één van de mooiste plekjes van de stad in het karakteristieke Scheepvaartkwartier, bijna in het bruisende centrum van Rotterdam. Het stadse leven ligt aan je voeten. Je loopt vanuit het appartement zo naar Het Park, om daarna nog even een winkeltje binnen te stappen en aansluitend te genieten van wijn & spijs in één van de heerlijke restaurants die Rotterdam kent. Het Museumpark, De Kunsthal, de Witte de Withstraat zijn zomaar wat iconische plekken die op een paar minuten loopafstand zijn gelegen. De tram brengt je binnen no time naar Centraal Station, maar ook met de metro sta je zo in Hoek van Holland. Kom kijken en genieten van dit prachtige uitzicht over de groeiende skyline van Rotterdam!

De indeling is als volgt:
De entree in de woning is in de hal. Direct links is de eerste (grote) slaapkamer te vinden. Deze is voorzien van de badkamer ensuite en een aantal vaste kasten. Er ligt een prachtige Hongaarse punt vloer in. De luxe badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, verlichte spiegel en een inloopdouche. In de hal bevindt zich tevens de losse toiletruimte. Dan volgt direct het allermooiste van dit huis. Die enorme woonkamer en open keuken; wat een mooie plek! De open keuken is voorzien van een prachtige houten afwerking, welke kan worden afgesloten, waardoor er een fraaie houten wand ontstaat. De keuken is uitgevoerd met een eiland en afsluitbare wandopstelling. Er is voldoende apparatuur van het merk Miele en Liebherr aanwezig, denk aan een: wijnklimaatkast, oven, spoelbak (met Quooker), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Door de grote ruimte is er een fijne verdeling mogelijk tussen een eethoek en zitgedeelte. Aan de achterzijde is de tweede kamer te vinden. Een plek die goed te gebruiken is als studeerkamer of hobbyruimte. Als laatste is het balkon aan de achterzijde te vinden. Gelegen op het zuiden maakt dit de perfecte plek om te genieten van een hapje en een drankje op je eigen stukje terras in het Scheepvaartkwartier. Kortom; royaal wonen op één van de mooiste plekjes van de stad!

Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005, transformatie naar deze unieke loft in 2015
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73m2
- Inhoud: 243m3
- Buitenruimte: 5m2
- Eigen grond (!!)
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- 2 zonwerende screens aanwezig aan de buitenzijde van de werkkamer
- 3 KEF-speakers bij de slaapkamer en badkamer
- Gebalanceerde ventilatie met warmtewisselaar
- Gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 45,00
- Energielabel: A+
- Oplevering: in onderling overleg


Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.