Grebbestraat 17

Wat een fraaie woning is dit!

In een fijne straat in de Zuidwijk ligt deze royale, uitgebouwde woning. Zodra u deze woning binnenstapt, snapt u dat wij u deze woning met trots aanbieden. De fraaie woonkeuken, prachtige visgraat vloer, gezellige zithoek en de 5 slaapkamers zijn zomaar wat punten, die ervoor zorgen dat dit een heerlijke plek is om te wonen.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 149m² en heeft een inhoud van 450m³. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Beijerse Hof, het Laningpark, openbaar vervoer en diverse speelgelegenheden voor de kinderen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, vaste kast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komen we in de woonkamer, hier valt meteen de fraaie afwerking op. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De uitgebouwde woonkeuken vindt u aan de tuinzijde. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van veel kast- en werkruimte. Het gezellige eiland is een fijne plek waaraan u ’s ochtends uw ontbijt kunt nuttigen of bijvoorbeeld gezellig met een wijntje de dag door kunt doornemen.

De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.60m x 3.24m. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft en grootte van ca. 3.69m x 3.19m. De 3e slaapkamer vindt u wederom aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De afmeting van deze kamer is ca. 3.39m x 2.55m. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royaal wastafelmeubel, douchecabine, toilet en designradiator.

2e verdieping: Overloop met de 4e en 5e slaapkamers. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte en licht is ontstaan. De dakkapel is voorzien van rolluiken. Op de overloop vindt u in een vaste kast de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Middels een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Meer bergruimte vindt u achter de knieschotten. De 4e en 5e slaapkamer hebben beiden een goede afmeting en zijn ook weer keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating. Aan de voorgevel is een rolluik aanwezig. De achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een stenen berging. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst. U kunt de achtertuin bereiken via een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 450m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Atag, bouwjaar 2022). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Tevens is in 2022 de vloerverwarming nieuw aangelegd ter vervanging van de radiatoren waardoor er nog meer ruimte is gecreëerd.
De vloer van de begane grond en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
Energielabel B, geldig tot 15-01-2034.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.