Ds Th Rijckewaerdstraat 7

In een rustige woonomgeving ligt deze zeer verzorgde en keurig afgewerkte tussenwoning. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen. Aan de achterzijde is een fraaie overkapping aan de woning geplaatst.


Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast voorzien van automatische groepenkast met 12 groepen en aardlekschakelaars. Ook is vanuit de hal de toegang tot de eerste verdieping en is er een toiletruimte met een hangend toilet.
Vervolgens komt u in de lichte en strak afgewerkte doorzon woonkamer. Deze is, net als de rest van de begane grond, voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de moderne, open keuken uit 2020 welke is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vriezer, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin met overkapping bereikbaar.

1e verdieping: overloop met inbouwkast en trapopgang naar 2e verdieping. Verder vindt u op de eerste verdieping 3 slaapkamers van resp. circa 13m2, 9m2 en 6m2. De kamers zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een doucht en wastafelmeubel.

2e verdieping: deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakkapel met nokverhoging. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de HR combi-ketel en elektrische boiler. Ook is er op de 2e verdieping een 4e slaapkamer met eveneens de dakkapel én een extra dakraam.


Tuin:
De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De voortuin is circa 8 meter diep en geeft daardoor veel privacy. De achtertuin ligt op het noordwesten waardoor u hier met name de middag- en avondzon geniet. Hier is een mooie aluminium overkapping tegen de woning geplaatst en er is een stenen berging. Uiteraard is er ook een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1967
Inhoud 323m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout en voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk HR-glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2006). Deze cv-combi is in eigendom. Voor het warme water is er een elektrische boiler geplaatst en ook in de keuken is een close-in boiler aanwezig.
Energielabel B
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.