De Velden 35

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk ligt deze fijne tussenwoning met speelse gevel. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, nette keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers.

De woning is gelegen aan de rand van natuur- en recreatiegebied Midden Delfland en op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse winkels en scholen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, de wanden zijn voorzien van behang en het voorraam beschikt over een screen.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Middels een enkele deur is de achtertuin te bereiken.

Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

In de tussenhal vindt u het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.85m x 2.76m. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 3.19m x 2.85. Deze kamer is voorzien van een royaal dakraam. De 3e slaapkamer is wederom gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.85m x 1.99m. De vloer op de overloop en in de slaapkamers is afgewerkt met laminaat.

De badkamer met dakraam is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

De mogelijkheid bestaat om een opbouw te plaatsen, waardoor u een royale 2e verdieping kunt creëren.

Tuin: De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en groene borders. De achtertuin is tevens voorzien van sierbestrating en een groene border. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1992
Inhoud 292m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Bosch, bouwjaar: 2008). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij het recht van erfpacht loopt tot en met 30-11-2090 en de erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2041.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.