Bieningen 4

Deze instapklare woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Ouddorp. De woning is keurig afgewerkt en is in 2021 uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. In 2015 is de woning volledig gestuct en in 2021 zijn er 11 zonnepanelen op het dak gelegd. De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten en is gelegen nabij de speeltuin, skatebaan en bushalte.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle eetkamer/woonkamer. De open keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige bar. De lichte keukenopstelling past mooi bij de houtenvloer en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een close-in boiler, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. De aansluitende woonkamer is in 2021 uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Er is een ruime zithoek gecreëerd en verder is de woonkamer voorzien van een schouw en is de eiken afwerking bij de aanbouw mooi in het zicht gelaten. De bijkeuken is praktisch ingedeeld, voorzien van de witgoedaansluitingen en hier vindt u ook de achterdeur naar de tuin. 
De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer en plavuizen in de aanbouw. 

1e verdieping: Overloop met 3 fraaie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel met rolluik geplaatst, waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde heerlijk ruim zijn. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam. Alle slaapkamers zijn gestuct en voorzien van vloerbedekking. De badkamer is gelegen aan de voorzijde in het dakkapel, waardoor er een praktische ruimte met rechte muren is ontstaan. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. 

2e verdieping: Overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam en u vindt hier de opstelplaats van de CV-ketel. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zijn er schuifwanden geplaatst, waardoor er veel berging is achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft 2 dakramen en is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. 

Tuin
De voortuin is netjes betegeld met een bloembak en voorzien van een steigerhouten ombouw ten behoeve van de containers. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten gelegen en daardoor heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en tegen de schuur is nog een bloemperkje te vinden. Achter in de tuin is een ruime stenen berging aanwezig en u kunt de tuin tevens via een achterom bereiken.

Algemeen  
Bouwjaar 1991
Inhoud 365m³.
De kozijnen uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas en HR glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit bouwjaar:2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. 

Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper gaat uit naar november)