Beukenlaan 14

In de rustige wijk Groenewoud ligt deze 4-kamer woning met een fijne tuin op het westen. De woning beschikt o.a. over een lichte doorzonwoonkamer, nette keuken en 3 slaapkamers.

De woning heeft een inhoud van 365m3 en ligt op een perceel eigen grond van 147m2. Op loopafstand vindt u scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum “Groenewoud”.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Naast de entree aan de buitenzijde vindt u de meterkast.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een fijne lichte ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en het plafond is voorzien van balken.

De open keuken (2020) beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Middels een enkele deur is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv-ketel.

De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.29m x 3.30m. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.46m x 3.34m. De kamer beschikt over een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, welke is gelegen op het oosten.
De 3e slaapkamer is wederom gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.35m x 2.29m.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tuin: De royale voortuin is afgewerkt met sierbestrating, grind en een groene border. De achtertuin is fijn gelegen op het westen en dus heerlijk zonnig. De tuin beschikt over sierbestrating, diverse borders en heeft een stenen berging voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1966
Inhoud 365m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Bij deze woning zal ook een niet bewoningsclausule worden opgenomen.