Adrianastraat 31

Een échte centrum locatie en ideaal voor de starter! Praktisch 2-kamerappartement, vlakbij de welbekende Nieuwe Binnenweg en West-Kruiskade in Rotterdam!
- Starters appartement
- Fijne locatie nabij het centrum
- Energielabel B
- Afgekochte erfpacht t/m 2066

Op een leuke centrum locatie in een zijstraat van de Nieuwe Binnenweg en de West-Kruiskade is dit leuke appartement gelegen. De locatie is gunstig, alle stadsgemakken en bekende zaken zijn te vinden op de Nieuwe Binnenweg. Ook het shop gedeelte van Rotterdam is op loopafstand, denk hierbij aan de Koopgoot, Lijnbaan en de Meent. Winkels, supermarkten en heerlijke restaurants, alles is binnen handbereik. Metro-en treinstations zijn op loopafstand. Ook ben je via de Maastunnel of Erasmusbrug zo het centrum uit, omliggende gebieden zijn dus eenvoudig te bereiken. Via de tunneltraverse ben je snel in noordelijke richting de stad uit. Neem contact op voor een afspraak en ervaar hoe het wonen in het centrum voelt!

De indeling is als volgt:
De entree op de derde etage is in de hal. Aan de linkerzijde volgt direct de toiletruimte met daarna de meterkast. De eerstvolgende ruimte is de prettige slaapkamer met veel natuurlijk licht. Ook is hier de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en witgoedaansluiting. De keuken is daarna te vinden. Een rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en kastruimte. Als laatste in de rij is de woonkamer aanwezig. Een mooie ruimte met veel licht vanaf de voorzijde en de achterzijde. Kortom, een starters appartement op een populaire locatie!

Het appartement is rondom voorzien van dubbele beglazing. Verder bevindt zich in de onderbouw een separate berging. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Gebruiksoppervlakte wonen: 50 m2
- Inhoud: 164 m3
- Berging: 3 m2
- Erfpacht afgekocht t/m 01-12-2066, looptijd t/m 22-05-2091
- Energielabel B
- Zelfbewoningsplicht met kettingbeding van toepassing
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Intergas HRE - 2016
- VvE bijdrage: € 104,58
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.