Nieuws - Huysvisie Makelaars
Waardecheck

Nieuws

Jaaroverzicht: waar zochten huizenzoekers naar in 2023?

Zoekers kijken naar energiezuinig, gelijkvloers en kluswoningen Het einde van het jaar nadert, dus het is weer tijd voor lijstjes. Van de populairste steden en provincies tot de meest bekeken huizen op funda: dit waren de zoektrends van 2023.

Dit verandert er in 2024 aan de hypotheekregels

De hypotheekregels gaan volgend jaar op de schop. Starters moeten daarmee makkelijker aan een woning kunnen komen. Ook is er meer aandacht voor duurzaamheid: wie een woning met een groen energielabel koopt, kan een hogere hypotheek krijgen.

Kopen van een huis: vergroot je kans

Als er iets in beweging is, dan is het de woningmarkt wel. In 2022 was het woningaanbod ongekend klein en de hypotheekrente historisch laag. In 2023 zijn er weer nieuwe ontwikkelingen. Een fors gestegen hypotheekrente; duurzame woningen met een goed energielabel die hoger worden gewaardeerd; prijzen die in de lift zitten; meer overbiedingen op woningen. Hoe vind jij met succes een huis?

Meer lenen bij energiezuinig huis

De leennormen voor hypothecair krediet worden per 1 januari 2024 op een aantal punten gewijzigd. Zo ontstaat er meer leenruimte voor kopers van een energiezuinige woning én voor eigenaren voor het verduurzamen van de eigen woning. Daarnaast vindt er een wijziging plaats voor kopers met een studielening. De actuele lasten van de studielening zijn per januari bepalend voor de maximale leenruimte in plaats van de oorspronkelijke omvang van de studielening. Daarnaast krijgen alleenstaanden met een inkomen van ten minste 28.000 euro de mogelijkheid om 16.000 euro extra te lenen. In dit artikel wordt meer ingezoomd op de extra leenruimte in relatie tot het energielabel en de energiebesparende maatregelen.

NHG-grens stijgt naar € 435.000 in 2024, provisie blijft 0,6%

Meer mensen toegang tot een hypotheek met NHG De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar €435.000. Deze verhoging maakt het voor meer mensen mogelijk om een woning te financieren met de bescherming van NHG. NHG biedt een vangnet als woningeigenaren te maken krijgen met financiële problemen, gedwongen verkoop of restschulden.

Groen energielabel wordt nog meer waard

Hoe beter een woning is geïsoleerd, hoe meer hypotheek je krijgt. Huizenzoekers hechten steeds meer waarde aan het energielabel, blijkt uit onderzoek van funda. Een goed energielabel is niet alleen gunstig voor je energieverbruik. Vanaf 2024 houden hypotheekverstrekkers ook rekening met de energiezuinigheid van je huis bij de berekening van je maximale hypotheek. In het gunstigste geval kun je tot wel 50.000 euro meer lenen.

Prijsstijging woningmarkt zet door

In het derde kwartaal 2023 zijn de transacties in de koopwoningmarkt op peil gebleven en de prijzen licht gestegen. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het altijd wat rustiger derde kwartaal van 2023.

Predicaat Koninklijk voor NVM

De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) heeft op 21 september 2023 het predicaat Koninklijk ontvangen. De heer mr. Hans Oosters, Commissaris van de Koning van Utrecht, reikte deze bijzondere onderscheiding uit in Barneveld tijdens het NVM-congres ter gelegenheid van haar 125-jarig bestaan. Het predicaat Koninklijk is ingesteld door Koning Lodewijk Napoleon in 1806 en is daarmee de oudste Koninklijke onderscheiding van ons land. Zijne Majesteit de Koning heeft het predicaat Koninklijk toegekend aan de NVM vanwege de vooraanstaande plaats die NVM inneemt in haar vakgebied en de samenleving.

Nieuw logo voor Spaland

Wij hebben een nieuw logo!