Luxe en stijlvol wonen in het Oude Noorden. Zwaanshals 218 heeft niet meer nodig dan het bekijken van de foto’s. Wat een gave woning die helemaal af is!
- Royaal wonen: 4 verdiepingen
- Woonkamer met terras
- Hippe en jonge wijk
- Dubbele parkeerplaats

Het gebied rondom de Zwaanshals staat bekend als een creatieve mix van food, fashion en design. Met horecagelegenheden in de omringende straten, het Noordplein voor de markt en een perfecte bereikbaarheid richting het centrum. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en Rotterdam CS is goed aan te fietsen. Om de hoek ligt de Zwart Janstraat, met de langste winkelboulevard van Rotterdam. Je merkt het wel: alle voorzieningen zijn in de direct omgeving aanwezig. Wacht niet te lang; kom snel even binnen kijken!

Begane grond:
- entree aan de voorzijde
- toilet met modern wandcloset met beton cire en een fonteintje
- meterkast
- woonkeuken met een luxe dubbele wandopstelling en schiereiland in hoogglans wit afgetopt met een werkblad en omlijsting in beton-look. Als inbouwapparatuur vind je hier een vaatwasser, koelkast met vriezer, een kokend waterkraan en een oven. Het schiereiland bevat een 4-pits inductie kookplaat met booster en een afzuigkap in het verlaagde plafond. De hal/bijkeuken is bereikbaar door een zwarte industriële schuifdeur.
- inpandige berging/bijkeuken met toegang tot de achtergelegen binnenhof/speelplein met carports en een dubbele parkeerplaats.
De begane grond is voorzien van een praktische gietvloer en de ramen zijn voorzien van op maat gemaakte houten jaloezieën.

1e verdieping:
- woonkamer over de gehele verdieping met aan de achterzijde een aluminium schuifpui naar een riant terras (26m2). Aan de voorzijde is er uitzicht over de staatzijde en in de raampartij is een openslaande deur met een Frans balkon aanwezig. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een keuken te plaatsen, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Ook de aansluiting voor de klokthermostaat en de mechanische ventilatie is hier terug te vinden.
- terras gelegen op het oosten met een woningbreed elektrisch zonnescherm, een robuust hekwerk en een loungebank.
Deze verdieping is ook voorzien van een gietvloer en als raambekleding zijn er op maat gemaakte houten jaloezieën aanwezig.

2e verdieping:
- overloop
- slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte raambekleding in de vorm van houten jaloezieën
- slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met houten jaloezieën.
- badkamer, voorzien van een ligbad met rainshower en handdouche, een zwevend toilet en een moderne wastafel.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

3e verdieping:
- ruime voorzolder met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de MV-unit. Er is bergruimte achter de knieschotten.
- slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is bereikbaar via een hippe schuifdeur en bevat een riante inloopkast met motion senseverlichting
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Parkeerplaats:
- dubbele parkeerplaats beschikbaar: één parkeerplaats is eigendom.

De woning is luxe en modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft op iedere verdieping hoge plafonds, strakke wanden en op de begane grond en eerste verdieping een praktische gietvloer. Op de 2e en 3e verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, alleen de schuifpui is van aluminium. Voor de binnenplaats en de parkeerplaatsen is een VvE opgericht. Maandelijkse bijdrage is € 25,-.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m2
- Inhoud: ca. 464m3
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 40m2
- Oppervlakte terras: ca. 26m2
- EPA-label: A
- VvE bijdrage: € 25,- per maand
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.