Wat een charmante woning is dit!

Met plezier bieden wij u deze fraaie woning uit 2017 aan in het historische centrum van Brielle. De woning met sfeervolle gevel is tot in de puntjes afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen en airconditioning (master bedroom). Verder beschikt de woning o.a. over een lichte, uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 3 royale slaapkamers, fraaie badkamer en beschutte achtertuin.

De ligging is erg prettig; aan een rustig hofje met uitzicht op de Brielse Dom. U loopt zo het gezellige centrum van Brielle in met tal van winkels, restaurants en terrassen. Verder vindt u diverse scholen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Middels de entree aan de zijgevel van de woning komt u in de hal. Hier valt meteen de strakke afwerking op, met de mooie vloer, hoge plinten en gestucte wanden. In de hal vindt u het toilet, de meterkast, en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
De fraaie open keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. Zo is deze uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, Quooker, vriezer en koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden.

1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Deze ruimte is heerlijk licht en beschikt over meerdere ramen en openslaande deuren met frans balkon. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook weer over deuren met frans balkon.

De moderne badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop met slaapkamer en aparte wasruimte. De overloop is zeer royaal, waardoor hier voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een werkruimte of sportgelegenheid. Via een luik is de bergzolder te bereiken. De 3e slaapkamer is voorzien van laminaat en door de speelse dwarskap voelt deze kamer ruim aan.
Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin: De beschutte achtertuin is afgewerkt met sierbestrating en heeft een houten berging. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. U kunt de tuin ook via de deur in de zijgevel bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 2017
Inhoud 547 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas bouwjaar: 2017). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A, geldig tot 17 september 2027.
Op levering in overleg.