Modern en riant 5-kamer appartement op de derde verdieping van een authentiek complex met lift uit 1924!
- 151m2 wonen!
- Volledige en hoogwaardige renovatie in 2005
- Ruime en lichte vertrekken
- Modern en strak afgewerkte muren, plafonds en vloeren
- Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging

Met een mooie ligging nabij de Schie en op korte afstand van het centrum ligt deze woning op een gewilde locatie. Om de hoek van de gezellige winkelstraten Mathenesserweg en het Mathenesserplein, maar ook in de directe nabijheid van supermarkten, scholen en diverse parken en sportverenigingen is het prettig wonen aan de Zoutziederstraat in Rotterdam Delfshaven. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de wijk en Rotterdam CS is in een kleine 10 minuten aan te fietsen. Ook de toeritten naar uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
- Gesloten entree met bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de lift. Trapopgang naar de galerij aan de achterzijde.

3e Verdieping:
- Hal/entree met de meterkast en open doorloop naar de woonkamer.
- Toilet met gestucte wanden, leistenen betegeling en een wandcloset met fonteintje.
- Ruime vaste kastenwand met schuifdeuren
- Royale living met erker aan de voorzijde en een parketvloer met hoge plinten. Deze heerlijke woonkamer is voorzien van strakke wanden, een gestuct plafond en een doorkijk naar de keuken. Hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een gezellig uitzicht aan de straatzijde.
- Keuken met een losstaande inrichting welke deels ter overname beschikbaar is. In een vaste kast is de opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden.
- Eetkamer in open verbinding met de keuken en een hoekraam. Royale en lichte ruimte.
- Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit de hal.
- Slaapkamer 2 is bereikbaar vanuit de hal met openslaande deur en een Frans balkon.
- Slaapkamer 3 is bereikbaar vanuit de eetkamer en is voorzien van een erker uitbouw.
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een design radiator. Moderne leistenen betegeling met fraai sanitair.

Gezamenlijk gebruik:
- Keurig aangelegde binnentuin met zitjes en een groene, rustige uitstraling.
- Fietsenberging in de onderbouw.

De woning is goed onderhouden met deels houten en deels kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing. Fraai afgewerkte wanden en gestucte plafonds, modern sanitair en een luxe badkamer en toilet. De hal, de woonkamer en de master bedroom zijn voorzien van een parketvloer. De eetkamer en de overige slaapkamers zijn gestoffeerd. In de eetkamer en de kleine slaapkamers is de parketvloer nog wel aanwezig onder het tapijt. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 218,14. De VvE is voornemens om het complex te voorzien van een vegetatie dakbedekking. De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 31-01-2052.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1924
- Volledige en hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2005
- Gebruiksoppervlakte wonen: 151m2
- Inhoud: 489m3
- Lift aanwezig in het complex
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017
- EPA-label: D
- VvE bijdrage: € 218,14 per maand
- Erfpachtgrond: looptijd is t/m 31-01-2101 en de canon is afgekocht t/m 31-01-2052.
- Extra artikel in de koopakte: ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.