Op een rustige locatie in de wijk Groenewoud ligt deze keurig onderhouden woning. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers.

De afgelopen 2 jaar hebben de huidige eigenaren de woning op veel punten verbeterd:
-In 2022 zijn er zonnepanelen aangebracht.
-In 2021 zijn er op begane grond kunststof kozijnen en kunststof openslaande deuren met HR++ glas geplaatst.
-In 2021 zijn op de 1e verdieping alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ glas. Tevens is er op de 2e verdieping een nieuw dakraam met HR++ glas geplaatst.
-De voordeur is vervangen door een geïsoleerde voordeur voorzien van 3-punts sluiting (2021).
-In 2022 is het elektrische zonnescherm geplaatst.

Kortom een energiezuinige woning, welke zo te betrekken is!

De ligging is erg prettig; met op loopafstand winkelcentrum Groenewoud, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Achter de woning is een gezellig speelveld voor de kinderen en aan de voorzijde een groen plantsoen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, vaste kast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer. De kamer is heerlijk licht, met aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorgevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De moderne open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.01m x 2.84m. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.29m x 2.79m. De 3e slaapkamer is wederom aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.78m x 2.57m. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaat.

De fraaie badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad voorzien van een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en designradiator.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de aansluitingen voor het witgoed en voldoende bergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamer heeft een groot dakraam en ook weer genoeg bergruimte achter de knieschotten.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.




Tuin: De voortuin is geheel betegeld en voorzien van een houten hekwerk. De achtertuin is tevens voorzien van sierbestrating en een stenen berging. Via een achterom kunt u de tuin verlaten en is het achtergelegen speelveld te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1968
Inhoud 348m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. (met uitzondering van het dakraam op de voorzolder)
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: AWB, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.