Beschikbaar
Wilgenhoek 13
in Klaaswaal

Deze leuke hoekwoning ligt aan een rustig hofje in het leuke dorp Klaaswaal. Met een moderne afwerking, 16 zonnepanelen, ruime kamers en een ruime voor, zij- en achtertuin (mét garage!), is dit een ideale woning voor een gezin te noemen. In de directe omgeving van de woning vindt u winkels, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en scholen.


De indeling is als volgt:
Begane grond: Ruime entree/ hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de lichte living welke bestaat uit een aan de voorzijde gelegen woonkamer. Deze is aangenaam licht door de grote raampartijen en extra zijraam. Daarnaast bestaat de living uit een aan de achterzijde gelegen open keuken met eethoek. De open keuken is vernieuwd in 2013 en beschikt over een licht interieur met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, een koelkast, vriezer en diverse kastruimte voor extra berging. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een karakteristieke lijst tegen het plafond en met uitzondering van de hal en keuken is de begane grond voorzien van een parket vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van 4.43m x 2.66m en is aan de buitenzijde voorzien van zonwering. De slaapkamers aan de achterzijde hebben de volgende afmetingen: 4.48m x 2.66m en 3.00m x 2.17m en beide kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en tevens van zonwering. De volledig betegelde badkamer beschikt over een whirlpool met douche mogelijkheden, toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

2e verdieping: Overloop welke is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en de toegang biedt tot 2 slaapkamers en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn vergroot door een kunststof dakkapel en beschikken over knieschotten voor extra berging.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en groene borders. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is netjes bestraat en heeft diverse groene borders.
De vrijstaande, stenen garage is aan de achterzijde van de woning en beschikt over elektra. Aan de voorzijde is de woning voorzien van sfeervolle markiezen. Verder zijn er veel rolluiken aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1985
Inhoud 409 m³.
Perceeloppervlakte 206 m²
De kozijnen uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing met op de begane grond HR++ glas. Ook de dakkapellen zijn voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming en radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
375.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 206 m2
Inhoud: 409 m3
Woonoppervlakte: 118 m2
Bouwjaar: 1985
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 54 Foto's
Plattegrond
Video